MANGLERUD: Lekker 3-roms toppleilighet m/​balkong - Fanatisk utsikt - 12 etasje - inkl. v-vann, fyring og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Nærhet til Marka
- Balkong på hele 11 kvm med gode solforhold og fantastisk utsikt
- Usjenert og rolig
- Barnevennlig beliggenhet
- Leilighet i 12 etasje
- Flott utsikt fra alle rom
- Varmtvann, oppvarming, kable-tv og bredbånd inkludert
- Nytt kjøkken
- Kan leies ut delvis møblert etter avtale

Beliggenhet
Velkommen til Havreveien 9!

Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Manglerud. Manglerud tilhører bydel Østensjø.

Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og Kiwi som ligger et steinkast unna. For et større utvalg har man Manglerud senter med 60 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol m.m. Videre er det kort vei til Bryn og Lambertseter senter med en rekke fasiliteter og servicetilbud. Fra boligen er det kort gange buss og t-bane forbindelser. T-bane tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Det er enkel adkomst til E6 og under 5 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca.35 minutters reisetid til Gardermoen. For den treningsglade finner du Gym Manglerud på Manglerud senter samt Fresh Fitness og Elixia på Bryn.

Kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.
Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg, Svartdalsskogen, i Høyenhallparken, andedammen ved Høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv.

Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Ryensvingen bussholdeplass og Manglerud T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 romslige soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Nytt kjøkken fra 2024. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys og vaskemaskin. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til spisebord, sofa og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt. Plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og badekar med dusj.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass dobbeltseng. Innebygd skapplass.

Soverom 2:
Lyst og romslig med plass til seng og garderobeløsning.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Kan leies ut møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
55516/0412-24