TØYEN- Lys og arealeffektiv 1-roms - Sentralt - TV og internett inkl - 2 boder - Ledig fra 15.11

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jens Bjelkes gate 98!

En sentral og arealeffektiv 1-roms på Tøyen. I umiddelbar nærhet finnes fasiliteter som offentlig kommunikasjon, matbutikker, kafeer, restauranter, grønne parkområder m.m.

Kort fortalt:
- Sentral og arealeffektiv 1-roms med alkove
- Grunnpakke TV og internett inkl.
- Klassiske detaljer som god takhøyde på ca. 2,8 m., målt i stue, store vinduer og tregulv
- En bod i kjeller på ca. 4 kvm. og en på loft


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet på urbane Tøyen. Fra boligen er det kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen, som offentlig transport, dagligvare, diverse forretninger, restauranter, kafeer, diverse servicetilbud m.m. Det er kort vei til flere flotte og grønne parkområder, som Klosterenga park, Botanisk Hage og Tøyenparken. Øyafestivalen holdes også i Tøyenparken, med kjente norske og internasjonale artister. Fra boligen er det også enkelt å komme seg til flere områder i byen, som Gamlebyen, Vålerenga, Kampen, Grønland, Grünerløkka, Bjørvika, Sørenga og Oslo S, som ligger innenfor gangavstand.

Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres på Kiwi (450 m.), Rema 1000 (450 m.) eller søndagsåpne Joker (350 m.). Tøyen Torg, som ligger i kort gange fra boligen kan også by på apotek, bibliotek, blomsterbutikk, kafeer og bar. Populære spisestedet som Postkontoret, Grådi, Wasabi Sushi og Smia ligger også i nærheten, for å nevne noen.

Området gir gode muligheter for offentlig transport med både buss og T-bane, som gjør det enkelt å komme seg rundt. Ca. 6 min gange til Tøyen T-banestasjon med hyppige avganger med flere linjer. Ca. 1 min gange til Kjølberggata, som er nærmeste busstopp, hvor man kan ta buss nr. 20(Skøyen/Galgeberg). Fra Harald Hårdrådes plass, som ligger i ca. 8 min fra boligen, kan man ta buss nr. 37 (Helsfyr/Nydalen T), nr. 100 (Kjeller/Oslo Bussterminal) og nr. 110 (Lillestrøm/Oslo Bussterminal). Busstoppet, St. Halvards gate ligger i ca. 11 min gange fra boligen, hvor man kan ta bussnr. 32 (Voksen Skog/Kværnerbyen).

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken, alkove.

Ytre rom:
Bod i kjeller og loft.

Standard
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Gulv: Tregulv. Fliser på bad.
Himlinger: Takess og malte flater på innvendige takoverflater.
Oppusset overflater i 2022/2023 iht. eiers opplysninger fra salgsoppgaven.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 200 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
35985/0501-24