MØBLERT OG INNBYDENDE 2-ROMS LEILIGHET - SENTRAL BELIGGENHET!

Eiendom

Rektor Steens gate 6
9008 Tromsø
1. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0099

Totalvurdering

Møblert og innbydende 2-roms leilighet til leie!

Leiligheten ligger like i overkant av Tromsø sentrum, i gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten er lun, innbydende og pent møblert. Det er god planløsning og boligen inneholder entré, kjøkken, stue, soverom, bad og bod.

Leiligheten skal selges, og boligen leies derfor ut løpende med 2 måneders gjensidig oppsigelse.

Boligen er ledig fra: Ledig omgående.

Vannbåren varme inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt kabel-tv.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold kan tillates etter avtale.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 1168 snr. 3 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til like i overkant av sentrum nord. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter som restauranter, frisør, cafè, butikker, kino, bibliotek og treningssenter. Det er svært gode bussforbindelser i området og busstopp like ved med direkteruter til UNN/UiT. Tromsø sentrum er et nøkkelpunkt for kollektivtrafikk.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

1902

Areal

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm, BRA-i: 35 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest.
Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen (Plan- og bygningsloven).
Godkjente tegninger samsvarer ikke med godkjente tegninger fra 1961, planløsningen er endret siden dette mest sannsynlig på det tidspunkt bygget ble renovert og seksjonert.

Innhold

1. etasje: entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Skapbod rett ved inngangsdøren + sportsbod på ca 1,5 kvm i bakgården til sameiet
Felles platting bak som benyttes av beboere i sameiet.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut delvis møblert med følgende:
- Sofa (har skade nederst på skroget)
- Lenestol
- 2x sofabord (hakk i topplaten på det grønne sofabordet)
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Kommode på soverom
- Konsollbord i gangen
- Kombyr og oppvaskmaskin
- Spisebord og to stoler
- Seng
- Muligens TV og tv-benk (utleier forbeholder seg retten til å ta disse med seg når hun flytter, men de blir muliges stående igjen).

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på alle rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Det kan være mulig for å leie soneparkering gjennom Tromsø kommune. Ta kontakt med Tromsø parkering for mer informasjon

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Husleie

Leie: 12 000 pr. mnd
Vannbåren varme inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig omgående.

Leieforholdet er løpende (tidsubestemt). Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleier skal selge boligen. Boligen vil ligge til salgs i leieperioden. Salg er gyldig grunn for oppsigelse.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates etter avtale.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Vedlegg til salgsoppgaven er:
- Energiattest

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Diverse

Leiligheten er til salgs. Leietaker må påregne at det avholdes salgsvisning i leieperioden. Visning skal varsles god tid i forveien (normalt 3-5 dager i forkant).

Leietaker plikter å bidre i sameiet til måking samt å sette ut søppel ved veikanten når det er tømmedag. Det er ingen innkjørsel, så det går ganske raskt å måke foran døren om vinteren.

Løse ledninger på "taket" av kjøkkenskapet som er over vasken, og nederste hylle i skapet til venstre for vasken har en kosmetisk skade, men funker slik den skal.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.