OTHILIENBORG - Innholdsrik 4-romsleilighet i 2.etg. 3 soverom. Kabel-TV, internett og parkering m/​lademulighet ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Othilienborgvegen 50 B!

Denne romslige leiligheten har god plass til hele familien. Leiligheten ligger i et svært familievennlig område og det medfølger 3 parkeringsplasser tilhørende leiligheten.
Kjøkkenet har nytt gulv og har mye skap- og benkeplass. Stuen er av god størrelse og har store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Eget tørkerom i mellometasjen.
Det er tilgang på treningsrom i borettslaget for en årsavgift på kr. 700,-.

Leiligheten består av entrè, gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom, 3 soverom, innglasset balkong og bod i kjeller.


Kvaliteter verdt å nevne:
- 3 soverom av god størrelse
- God beliggenhet i et rolig område
- Nærhet til kollektivmuligheter og en rekke servicetilbud
- Innglasset balkong
- Stor stue med plass til spisebord
- 3 parkeringsplasser på oppstillingsplass m/ lademulighet
- Tilgang til treningsrom for kr. 700,- pr. år.

Ledig fra 1. januar 2025.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til på Othilienborg ved Nardo, et stille og familievennlig område. Området kan by på flere lekeplasser, sittegrupper og grønne områder som er godt vedlikeholdt.
I nærheten er det en stor kunstgressbane og en volleyballbane som gir gode muligheter for aktivitet.


Området er lite trafikkert, som tilrettelegger for en trygg skolevei. Det er korte gangavstander til barnehager, skoler, og Estenstadmarka, som er flott for turer.
Offentlig transport og servicetilbud er også lett tilgjengelig, som er svært praktisk i hverdagen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom, 3 soverom, innglasset balkong.

Ytre rom:
Innglasset balkong, bod, tørkerom i mellometasje.

Standard
Entrè - Flislagt gulv, trepanel på vegg

Gang - Flislagt gulv, trepanel på vegg

Kjøkken - Parkett/laminat på gulv, malte overflater på vegg, fliser på vegg mellom benkeplate og overskap.

Stue - Parkett/laminat på gulv, tapet/trepanel på vegg

Bad - Flislagt gulv, fliser på vegg

Toalettrom - Flis på gulv, malte overflater på vegg

Soverom 1 - Parkett/laminat på gulv, trepanel/malte overflater på vegg

Soverom 2 - Parkett/laminat på gulv, malte overflater på vegg

Soverom 3 - Parkett/laminat på gulv, trepanel/malte overflater på vegg



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, lademulighet, husdyr tillatt, barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.


Parkering
Parkering på biloppstillingsplass m/ladeplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet (panelovner).

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
64977/0701-24