Innholdsrik og romslig enderekkehus med hage og garasje | 3 soverom | Rolig og barnevennlig | Sentralt | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Boligen har en praktisk planløsning og inneholder tre soverom, kjøkken, stue, bad, toalettrom og vaskerom. Kjelleren er også innredet med kjellerstue (ikke søkt bruksendret) og vaskerom. Boligen har herlige uteplasser med gode solforhold og en liten hage. Det følger garasje med boligen. Videre kommer du inn i den lyse og luftige stuen. Her er det plass til sofa- og spisegruppe. Rommet har koselig peisovn som sørger for en god atmosfære og lun varme. Fra stuen er det utgang til terrassen. Denne er orientert mot sørvest og har meget gode solforhold. Fra terrassen er det trapp ned til en liten hageflekk som boligen disponerer. Det er tre soverom i boligen hvor alle ligger i 2. etasje. To av soverommene har innebygd garderobeskap.

I 2. etasje ligger også boligens bad og separat toalettrom. Gulvet har belegg og veggene er flislagte og tapetserte. Rommet er innredet med heldekkende servant med skuffer under, speilskap og dusjkabinett. Toalettrommet har gulvstående toalett og håndvask. I kjelleren er det et enkelt vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

I kjelleretasjen er det innredet en koselig kjellerstue med plass til ulik møblering. Arealet er ikke søkt bruksendret og har ikke vinduer som kan godkjennes som rømningsvindu. Rommene er dermed ikke godkjent for varig opphold.

Beliggenhet
Boligen er fint beliggende i et rolig og barnevennlig område i Løten. Det er også sentralt med gangavstand til Løten sentrum. Der finner du flere dagligvarebutikker og ulike forretninger. Rett utenfor leiligheten er det holdeplass for buss med avganger mot Hamar og Elverum. Fra leiligheten er det også gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Nærmeste barnehage er ca. 1 km unna, barneskole er ca. 500 meter unna og ungdomsskolen er ca. 800 meter unna. Området byr ellers på fine tur- og rekreasjonsområder. Her er det fine turstier på sommerhalvåret og skiløyper på vinterhalvåret. Budor, med sine milelange skiløper og alpinanlegg er også kun en liten kjøretur unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, vaskerom, kjellerbod, rom i kjeller, 3 soverom, toalettrom og bad.

Ytre rom:
Garasje og bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: fryseskap i kjeller.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og felleskostnader er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55339/0307-24