KAMPEN: Moderne 2-roms med 6 kvm balkong og fantastisk utsikt - Grunnpakke internett ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hølandsgata 1A!
Moderne og innflyttingsklar 2-roms med spektakulær utsikt. Det separate kjøkkenet gir deg en praktisk løsning for matlaging og oppbevaring, mens oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene, noe som gir deg en bekymringsfri hverdag. Adkomsten til leiligheten skjer via heis. I tillegg har du tilgang til en bod.

For ekstra bekvemmelighet har bygningen en gjesteleilighet tilgjengelig for leie samt et gratis treningsrom for beboerne. Det er også en felles sykkelbod og et gratis fellesvasker. For de som har bil, er det mulighet for å leie parkeringsplass, slik at du har alt du trenger i umiddelbar nærhet. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en sentral, men rolig bolig med alt du trenger innen rekkevidde.

Beliggenhet
Hølandsgata ligger ideelt plassert mellom Vålerenga, Kampen og Ensjø, i nærheten av Jordal Amfi. Området preges av sjarmerende trehus og teglsteinsbygårder, og opplever for tiden stor utvikling. Ensjø bydel er rett ved, og gir deg en spennende kombinasjon av moderne fasiliteter og etablert byliv.

Dette populære boligområdet byr på koselige kafeer, spisesteder, butikker, og mange gode servicetilbud. Det er i gangavstand til Munchmuseet, Deichmann og Operaen. Du kan velge mellom dagligvarebutikker som Kiwi, Bunnpris, Coop Prix og Rema 1000, alle lett tilgjengelig.

Hvis du ønsker å oppleve sentrumslivet, er det gangavstand dit. Underveis finner du flere servicetilbud, spisesteder, og hyggelige kafeer. For de som foretrekker offentlig transport, går bussene 37, 20 og 60 i nærheten, og Ensjø T-banestasjon er kun 10 minutters gange unna.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
laminatgulv, kjøkken 2021, overflatemalt 2021

Ytre rom:


Standard
Det er lagt nytt laminatgulv i leiligheten. Overflater generelt er malt opp i 2021. Kjøkken er flyttet ut
i stuen og det er installert en ny kjøkkeninnredning.

Badet har flislagte vegger og gulv. Malt himling (innvendig tak).
Innstøpte elektriske varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med servantinnredning, gulvmontert toalett og dusj med dusjvegg. Naturlig ventilering. tilluft under dør.

Epoq kjøkkeninnredning fra 2021. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys) og laminert benkeplate med flushmontert komposittkum. Avtrekksvifte med kullfilter integrert i platetoppen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
39129/0286-24