Sentrum | Moderne leilighet |To soverom | Høy standard

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott leilighet i Festningsgata 44. Leiligheten er beliggende i andre etasje med to soverom. Tilhørende hovedsoverommet er det eget baderom. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong. Begge soverommene vender mot bakgården. 

BELIGGENHET
Leilighetsbygget er beliggende midt i Festningsgata i kvartalet mellom Kristian IVs gate og Henrik Wergelands gate. Kort avstand til Markensgate, Baneheia med flotte turmuligheter like i nærheten.

STANDARD

Kjøkken: 
Meget stilrent og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Inkluderer integrerte hvitevarer. Åpen stue/kjøkkenløsning.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater. Åpen løsning mot kjøkkenet samt utgang til innglasset balkong. Flott gjennomgående parkett og malte gipsplater på vegg. Spotter i tak for god belysning. 

Bad:
To baderom i leiligheten. 
Hovedbad med fliser på gulv, toalett, dusj, baderomsmøbel og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 
Bad nr to er i tilknytning til hovedsoverommet. Her det det samme flotte fliser på gulv og vegger samt en lekker dobbeldusj.

Soverom: 
I boligen finner vi to soverom. Hovedsoverom med eget bad.

Gang:
Romslig gang med god plass til yttertøy og sko. 

Annet:
Stor felles takterrasse
Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller.
Internett og TV kan kjøpes for 700,- i mnd.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert

FASILITETER
- Balkong
- Heis
- Turterreng

PARKERING 
Medfølger ikke parkeringsplass. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
 Elektrisk og vannbåren varme i gulv unntatt soverom. Vannbåren varme blir akonto ført med 1000,- pr mnd og blir avregnet en gang pr år.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 11.456,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

Visning
For å avtale visning bruk "send melding" knappen på finn.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.