DAMSGÅRD - Fantastisk 2-roms med innglasset altan. Internett/​tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Helt ny og flott leilighet beliggende i 6. etasje med innglasset balkong. Entrè med god plass til oppheng av sko- og yttertøy. Stue med store vindusflater som gir naturlig lys. Leiligheten er møblert med sitte- og spisegruppe. Utgang til innglasset balkong hvor glassdørene kan skyves til siden. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Helfliset bad med vannbåren varme i gulv. Servant, wc og dusj. Vaskemaskin og tørketrommel følger med. Soverom med god planløsning, garderobeskap.

Sportsbod i kjeller.

I portalen får du også: parsellhage, takterrasse, kajakklagring og klatrevegg. Se www.portalensameie.no for mer info.


Beliggenhet
Portalen er som skapt for dem som ønsker å leve tett på det urbane livet, og samtidig tett på sjøen, fjellet og i et bomiljø med kort vei til de gode opplevelsene. Det betyr nærhet til både butikker, kafèer og utelivstilbud i sentrum. I tillegg blir Portalen en del av den nye bydelen Damsgårdssundet som inviterer til et godt og avslappet liv, med torg, havnepromenade, kafèer, restauranter, butikker og andre servicefunksjoner. Slik får du alt du trenger, der du bor. Da får du mer tid til det du vil!

Den nye gang- og sykkelbroen knytter Damsgårdssundet til sentrum. Torgallmenningen og Bryggen er kun en kort sykkel- eller spasertur unna. I Damsgårdssundet vil servicefunksjoner og mange arbeidsplasser ligge i gangavstand. Med bybanen og gode bussforbindelse like i nærheten er du aldri langt fra arbeidsplassen om du skal til Fyllingsdalen, Åsane eller Fana.

Adkomst
Fra sentrum gå/kjør over Puddefjordsbroen. Portalen ligger på venstre side av broen.

Gangbroen eller Puddefjordsbroen kan brukes om du skal gå eller sykle.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad, soverom 1, bod.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
Boligen har gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse.

Tv/internett inkl. fra Canal Digital/ Telenor.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Varmeanlegget er basert på fjernvarme med radiator i stue/kjøkken. I badegulv leveres vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
82563/0535-24