Idyllisk beliggende 3-roms toppleil. med solrik balkong. Kort vei til Majorstua. Fyring, parkering, inkl. Lave strømutg.

Om boligen
Delvis møblert leilighet på 63 kvm (langtidsleie) med beliggenhet i et veletablert, trygt og rolig boligområde med lite trafikk og støy i bydel Vestre Aker på Oslo Vest. Det er også unike tur og sykkel muligheter rett ved leiligheten. Bussforbindelse i Linhusveien og T-bane fra Røa og Ekraveien (ca. 10 min til Majorstuen).

Kort vei til både byen og marka.

Kort vei til nærbutikker og til Røa senter med Baker Hansen, Kaffebrenneriet, bibliotek, Meny og Røa Torg, vinmonopol, post, parfymeri, sportsforretning,

Leiligheten ligger på toppen i byggets 2. etasje med fin utsikt mot blant annet Holmenkollen. Store vindusflater og god planløsning gir leiligheten et lyst og luftig preg. Leiligheten holder gjennomgående god standard og er nymalt i moderne farger.

Lys stue med god plass til sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik balkong på 9 kvm med gode solforhold og fin utsikt. På balkongen er det belysning.

Praktisk lyst og separat kjøkken med godt skap- og benkeplass og med rikelig plass til spise gruppe. Kjøkkenet har store vindusflater med nydelig utsyn mot Holmenkollen.

Nyere og fint flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. I tillegg er det fellesvaskeri i kjeller

To gode soverom med innebygd garderobeskap. Det ene soverommet har plass til stor dobbeltseng, den andre kan enten brukes som kontor, gjesterom eller barnerom.

Hyggelig entré/gang med nisje til å henge fra seg ytterjakker.

Leiligheten disponerer i tillegg 1 bod i kjeller og 1 stor bod på loft med god takhøyde(i etg. over).Montert egen garderobe for oppheng av vinterklær m.m.

Egen biloppstillingsplass med strømuttak. Fin, stor og solrik felleshage. Svært fredelig.

Beliggenhet
Sentralt beliggende i et rolig og etablert boligområde på Røa/Bogstad.

Her bor du i "landlige omgivelser" samtidig som det er meget sentralt i et område der det er godt med offentlig kommunikasjon.

Servicetilbud:
Røa har alt av servicetilbud tilgjengelig. Det er kort vei til Kiwi Bogstad som i tillegg holder søndagsåpent, samt Rema 1000 og Joker Røa. Rema 1000 i Arnebråtveien er en kort kjøretur unna. Ellers er det bare noen minutter til Røa senter som byr på det aller meste av servicetilbud som stor Meny-butikk, sportsforretninger, kaféer, vinmonopol, bank, postkontor, apotek, bibliotek, parfymeri, Baker Hansen, Kaffebrenneriet.
På Røa finner du dessuten treningssenteret Sats og Røa bad med svømmehall.
Røa Torg med 30 butikker og serveringssteder knyttet til T-banen, og Vækerøveien er under etablering og vil ferdigstilles over nyttår.

Offentlig kommunikasjon:
T-bane Røa og/eller Ekraveien. Her kan du ta linje 2 ned til Majorstuen på ca. 10 minutter. Bussholdeplass for linje 32 og linje 41 (med forbindelse til Oslo Vinter- og sommerpark og byen) ligger ved innkjøring til Linhusveien (5 min fra leilighet).

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
Tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren ved Bogstad som ligger vakkert til i Sørkedalen og videre fører til Bærums- og Nordmarka, Holmenkollen og til Skøyen og Frognerparken. Bogstad vann har flotte badestrender, fine tur- og sykkelstier om sommeren, og preparerte løyper og lysløyper om vinteren som fører opp til marka. Bogstad gård ligger ærverdig nede ved vannets østside, og er åpent for besøkende året rundt. Oslo golfklubb og isbanen er like ved leiligheten. Alpinbakker i Oslo Vinterpark/Tryvann tilgjengelig fra Wyllerløypa.

Diverse om leiligheten
- Lys, arealeffektiv og praktisk 3-roms topp eierleilighet på 63 kvm.

- Nymalt september 2019

- ligger i 2. etasje i en boligblokk.

- 2 romslige soverom med garderobeskap.

- Praktisk separat kjøkken med plass til stor spisebord.

- Parkett i stuen, laminat i kjøkken, soverom og gang, fliser på bad.

- Thermoglass vinduer i treramme.

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad samt felles vaskeri.

- Solrik sydvendt balkong på 9 kvm med utgang fra stue og fritt utsyn.

- 1 biloppstillingsplass nr 203 med strømuttak.

- 2 store boder samt felles sportsbod til blant annet sykler, sport utstyr.

- Oppvarming fra felles sentral via radiator på vegg, gulvvarme på bad (varmekabler på bad).

- Fyring og varmtvann er inkludert i leien samt kabel-tv og trappevask.

- Svært lave strøm kostnader.

- Automatsikringer. Måler avlesning i felles gang.

- Dørcallingsanlegg.

- Fiber/Kabel-tv, bredbånd fra Viken Fiber/Altibox.

(Internett må leietaker betale selv, og en grunnpakke kan avtales å ordnes rimelig gjennom utleier via Altibox).

- Naturlig ventilasjonsanlegg og godt sunt inneklima.

- Barnevennlige omgivelser med lite trafikk og støy.

- Kort vei til skoler og barnehager. Skolekrets: Bogstad skole

- Bogstadvannet og marka et par min. gåtur unna.

- Joker Røa ligger like om hjørnet ett minutt fra inngangsdøra.

- Nærhet til alt av servicetilbud samt offentlig kommunikasjon.

Boligens areal
- Primærrom: 63 m²
- Bruksareal: 63 m²
- Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang/entré, bad/wc, stue/kjøkken, 2 soverom.
- En bod i kjelleretasjen og en loftsbod
- merket biloppstillingsplass nr 203 med strømuttak
- 2. etasje.Adkomst
Leiligheten ligger i krysset Ekraveien, Bjerkebakken. Nærmeste busstopp er Linhusveien (32 og 41-bussen) eller Røa/Ekraveien Tbanen. Innkjøring fra Sørkedalsveien inn på Linhusveien, deretter til høyre og inn på Ekraveien. Leiligheten ligger i oppgang B i 2. etasje. Se kart til høyre i annonsen for veibeskrivelse.

Avstand til nærområde
- Busstopp i Linhusveien: 552 m
- Ekraveien Tbanen: 951 m
- Røa Tbanen: 1,6 km
- Ny Kiwi butikk i Ankerveien: 950 m
- Joker Røa butikk: 76 m
- Nye Røa Torg: 1,6 km
- Oslo Golfklubb/isbane/fotballbane: 750 m
- Røa senter/Baker Hansen/Kaffebrenneriet: 1,6 km
- Røa bad med svømmehall/Sats treningssenter: 1,8 km
- Bogstad skole: 550 m
- Majorstuen: 6 km
- Smestad: 4,5 km