KALBAKKEN: Lys 3-roms med balkong - Fyring, internett og kabel-tv inkludert

Beskrivelse

Innhold
Lys 3-roms med separat kjøkken og solrik balkong. Entré med dørcalling og plass til yttertøy/sko. Romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til flott overbygd balkong. Separat kjøkken med tilhørende hvitevarer. Pent flislagt bad med kombinert badekar og dusj, varme i gulv, oppbevaringsplass. Soverommene er av god størrelse. Fyring og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien.


Verdt å merke seg:
*Lys og romslig 3-roms
*flott balkong
*Fyring, internett og kabel-tv inkl
*Leiligheten kan bli tilgjengelig fra 15.10 etter avtale


Beliggenhet
Boligen har en rolig beliggenhet på Kalbakken, med pent opparbeidet fellesområder. Kort vei til blant annet dagligvarebutikker (Rema 1000 og Meny ca 300m), apotek, barnehager og skole. Deichmanske bibliotek er kun et par minutters gange unna. Av større sentre i området finnes Grorud senter, Stovner senter og Linderud senter. Grorud senter består av ca. 25 butikker deriblant Meny, Vinmonopol, bank, apotek og serveringssteder. Stovner Senter utmerker seg som Norges største lokalsenter og har over 90 forretninger, herunder tannlege, kiropraktor, Deichmanske bibliotek, dagligvarebutikker, kleskjeder, spisesteder m.m.

I tillegg finner du rekreasjonsmuligheter som svømmehall og fotballanlegg like i nærheten. Tilgang på offentlig kommunikasjon som bussforbindelser fra Kalbakkstubben med avganger til både Grorud T og Helsfyr(ca 300m). Her stopper linjene 25 Haugerud T, 68 Helsfyr/Grorud T og 126 Brandbu. Togavganger ved Nyland stasjon som er rundt 10 minutters gange fra boligen. Her stopper linje L1 Spikkestad - Lillestrøm. Toget tar deg til Jernbanetorget på ca. 15 minutter og Lillestrøm på ca. 18 minutter.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang,bad, to soverom, kjøkken, stue

Ytre rom:
balkong, kjellerbod etter avtale, sykkelparkering, fellesvaskeri

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: simen.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
39684/0513-24