LADE | 2-roms i Ringve Pluss - TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl. - PLUSSKONSEPT

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Julianus Holms veg 11, en del av Trondheims nye plusskonsept!

Boligen ligger sentralt til på populære Lade, med gangavstand til alt av servicefasiliteter.
Leiligheten har en praktisk planløsning som bl.a. inneholder entré, flislagt bad, stue med utgang til balkong, kjøkken med god skap og benkeplass og soverom. Ledig omgående.

Leiligheten er tilknyttet prosjektet Ringve Pluss som gir en rekke fordeler og fasiliteter til beboere av bygget.
Man har bl.a. tilgang til:
- Betjent "resepsjon" v/inngangsparti
- Trenings studio (selvbetjent)
- 2 Lounger
- Peisestue
- Festsal med tilknyttet grovkjøkken + kjøkken
- Stort møterom
- To mindre møterom
- Ungdomsrom
- Gjesteleilighet som kan leies av besøkende, hvor man har dobbeltrom med eget bad.
(Overnevnte punkter er kun tilgjengelig for beboere)
For mer informasjon rundt Ringve Pluss, se: https://nyhetsfeed.selvaagbolig.no/ringve-pluss/p/700-kvm-serviceomrade-star-klart-til-bru-fdf02e98-ba6a-4e91-9de1-c123cbf6afd2

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på populære Lade. Området er blant annet kjent for flotte turmuligheter langs Ladestien og Ringve botaniske hage. Dersom du er glad i shopping ligger kjøpesenter som Lade Arena og City Lade i umiddelbar nærhet. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Det er ca 4 km til Nedre Elvehavn med sine butikker, kafeer og restauranter, og ca 5 km til Trondheim sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Nytt fra 2024.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Det er en egen energimåler og månedlig a-konto med årlig avstemming av årskostnad. Dette vil bli utregnet ved årsskifte. Evt. kan det opprettes eget abonnement på leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 365.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64922/0605-24