LØRENSKOG - ny 4 roms - 2 garasjeplasser - vv/fyring inkl. - Høy standard - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamleveien 85 A. Dette er en romslig, gjennomgående og ubebodd leilighet som nylig er ferdigstilt og ledig omgående. Leiligheten oppleves som praktisk og har høy standard på innhold i alle rom. Balansert ventilasjon i leiligheten og vannbåren varme i radiatorer. Stor markterrasse vendt mot et indre gårdsrom som er veldig pent opparbeidet.

En innvendig bod og bod i kjeller medfølger leiligheten.

2x Garasjeplasser er inkludert.

Velkommen til visning!


Beliggenhet
Gamleveien ligger i et rolig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener.

Jobber eller studerer du i Oslo er det enkelt å komme seg til Oslo med buss. Nærmeste bussholdeplass ligger rett over gaten. Med buss er du i Oslo sentrum på under 30 minutter. Se oppdaterte rutetider på ruter.no.

Nærmeste nabo i sør er Østmarka, som er full av vakre opplevelser. Ta med deg hengekøya og en god bok og ta deg en pause fra hverdagen.

Det er ca. 2 minutter å gå til Triaden kjøpesenter med ca. 75 butikker, spisesteder og bakeri. Mot nord og Lørenskog sentrum er det et stort utvalg av butikker og servicefasiliteter.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken og soverom 3

Ytre rom:
Markterrasse og bod

Standard
Leiligheten er helt ny og holder en gjennomgående moderne standard med lys parkett, nøytrale vegger, hvitevarer og flislagt bad. Balansert ventilasjon i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 972.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
39739/0434-24