BISLETT- Pen 3-roms med stukkatur og rosett- God takhøyde- 2 gode soverom- Peis- 1 års leie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Krumgata 2- en flott leilighet innerst i blindgate.

Leiligheten ligger i byggets 4 etg, stille og rolig til. Hovedsoverom og stue vender ut mot Krumgata. Kjøkken og soverom 2 vender ut mot bakgård.
I midten av leiligheten er det en romslig gang og flislagt bad. Med god takhøyde i alle rom, hvitmalte vegger og gjennomgående, med store vindusflater, er det masse lys og et deilig atmosfære i leiligheten.

Ved interesse, send inn interessentskjema via annonsen og ta kontakt for avtale om visning.

Beliggenhet
Attraktiv, rolig og tilbaketrukket beliggenhet i en blindgate skjermet fra trafikk og støy, men samtidig nærhet til alt det Oslo har å tilby. Bislett kan by på flere flotte spesialbutikker innen alt fra delikatesse-, kles-, og interiørforretninger. Alt hva den urbane innbygger krever finner du i nærheten. Det er gåavstand til blant annet Kaffebrenneriet, Godt Brød, apotek, Vinmonopolet, Coop Mega, Kiwi m.m. Samt et rikt utvalg av diverse forretninger, koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker som Arte Piazza, Java, Gutta på Haugen, Smalhans, Kolonialen, St. Lars og Pascal. Det er kort vei til St. Hanshaugen, Slottsparken og Stensparken med fantastiske grønt- og friarealer med gode rekreasjonsmuligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg: Gang, bad, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Pene tregulv i hele leiligheten, men fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater alle vegger. Fliser på baderomsvegg.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Dusjsone med skyvedør. Servant med underskap og speil. Pent bad med godt utnyttet areal.
Kjøkken: Pent kjøkken med opplegg for vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. God lagringsplass i skap. Bra med arbeidsplass på kjøkkenbenker. Hvitevarer følger sammen med kjøkkenutstyr.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkl i leien.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleier skal ta i bruk boligen selv.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54667/0725-24