SKI/MAGASINPARKEN - Nyoppført og ubebodd 2-roms med balkong. Ledig 01.10!

Kort om eiendommen

Velkommen til Magasinhagen N403! Her får du sjansen til å bo i en ubebodd og moderne leilighet.

Høydepunkter:
- Ubebodd leilighet i moderne bygg
- Nybygg som er ledig 01.10.2024
- Meget attraktiv beliggenhet
- Bredbånd inkl. i husleien
- Ligger høyt i 4. etasje
- Få minutters gange til sentrum
- Stor og forfriskende balkong
- Gåavstand til dagligvarebutikker
- Kort vei til idrettspark
- Gode forhold for offentlig kommunikasjon via buss og tog
- Gode turmuligheter

Ønsker du å komme på visning? Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Beliggenhet

Leiligheten er rett vest for Ski sentrum i Nordre Follo kommune. Det tar ca. 12 minutter å gå til Ski stasjon, og herfra tar toget deg til Oslo på ca. 11 minutter. Finstadskogen, Hebekkskogen og Holstadmarka ligger like ved med stier på kryss og tvers, og om vinteren kjøres det opp skiløyper.

Fra Magasinhagen er det ca. 2,1 km til Ski Idrettspark som har fotballbaner, friidrettsbane, tennisanlegg, ishall, håndballhaller og klatrevegg. Kommunen har en av fylkets mest aktive turnforeninger med et godt tilbud til alle aldersgrupper. Svømmehall finnes i sentrum.

Det tar i underkant av 10 minutter å kjøre til den idylliske badeplassen ved Midsjøvannet og Breivoll, med deilig badestrand langs Bunnefjorden. En tur til Langenvassdraget tar ca. 18 min med bil, og her kan man bade, padle kano eller fiske. Det er kun en liten biltur til Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark, med et vell av attraksjoner for store og små. For øvrig kan Ski kino og Rådhusteatret i Ski anbefales.

Alle slags dagligvarebutikker ligger i nærheten. Om man ønsker ytterligere servicetilbud, ligger leiligheten få minutters gange fra Ski sentrum og Ski Storsenter - et populært møtested med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter m.m. Vinterbro Handelspark er også en attraktiv shoppingdestinasjon.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Finstad skole, som ligger ca. 4 min gange fra leiligheten. Det er gangavstand til Ski stasjon, som i tillegg til hyppige togavganger, også er et knutepunkt for buss og taxi. Herfra er det bussavganger til Ås, Drøbak, Vinterbro og Bøleråsen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Vinterbro, 20 min til Kolbotn, 30 min til Oslo S, 40 min til Moss og 60 min til Oslo lufthavn.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Prosjektets areal:
P-rom: 42,5 kvm

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Standard

Entré/gang:
Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg alt av yttertøy og sko. Dette er et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stue:
Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter. Store vinduer sørger for masse lysinnslipp.

Kjøkken:
Her får man et splitter nytt kjøkken med alle nødvendige hvitevarer. Dette er et fint sted å være hvis man liker å lage mat.

Soverom:
Lys og frisk soverom med plass til dobbeltseng. Her kan man sove komfortabelt.

Balkong:
Stor og solid balkong hvor man kan nyte den friske luften. Balkongen har moderne glassrekkverk som gir en luftig følelse

Ønsker du å komme på visning? Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.580,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.10.2024 og utløper: 30.09.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom tilknyttet anlegg for fjernvarme. Ventilasjon er via balansert ventilasjonsanlegg. Det er felles varmtvann for bygget. Leiligheten har vinduer med trelags glass.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.06.2024

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler