St.Hanshaugen: Attraktiv og pen 3-roms leilighet med sentralbeliggenhet. -Inkl. varmtvann

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, medlemmer i husstanden, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Bygården var opprinnelig et gammelt industribygg som ble gjort om til leiligheter i 2005. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Ila-senteret der du blant annet finner matbutikk, vinmonopol, blomsterforretning,cafeer og andre servicetilbud.
St. Hanshaugen-park ligger ca. 1 min unna, det samme med bussforbindelser i alle retninger. Gangavstand både til sentrum, Bislett, Majorstua og Grunerløkka!

Innhold
Velkommen til Fougstads gate 2 - en gjennomgående og lys 3-roms selveierleilighet med ettertraktet beliggenhet på St.Hanshaugen. Sameiet disponerer en felles takterrasse. Bygget var en tidligere trafostasjon som ble omgjort til boliger i 2005. Leiligheten oppleves som romslig med god takhøyde og store vindusflater.

Verdt å merke seg:
- Endeleilighet med god planløsning
- Varmtvann inkludert
- Felles takterrasse med sittegrupper og utsikt mot parken
- Skjermet og populær beliggenhet på St.Hanshaugen
- Fransk balkong som vender mot nord-vest
- Leiligheten vender mot frodig grøntareal
- Delvis åpen stue/kjøkken løsning
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, stue m/kjøkken, 2 soverom, bad

Ytre rom:
kjellerbod

Standard
Entré:
Romslig inngangsparti med garderobeløsning, og plass til enkle oppbevaringsmøbler. Her er det god takhøyde, slik som i resten av leiligheten. Entreen har enstavs eikeparkett på gulvet og lysmalte vegger.

Stue:
Stuen oppleves som lys og luftig, med en målt himlingshøyde på ca. 2,73 meter. Det er store vindusoverflater, samt en fransk balkong som bidrar til rikelig med naturlig lys. Det er møbleringsfrihet i stuen, med plass til sofagruppe, tv-løsning og eventuelt møbler for oppbevaring. Mellom stuen og kjøkkenet er det en naturlig plass til spisestue. Malte overflater fra 2024.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger delvis skilt fra stuen og har god plass til en spisegruppe. Kjøkkeninnredning er av glatte, grå fronter og laminat benkeplate, samt fliser over kjøkkenbenken og belysning under overskapene. Det er god plass for oppbevaring i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og et frittstående kjøle-/fryseskap. Det er ventilator over kokesonen som fører luft ut av boligen. Enstavs eikeparkett og hvitmalte vegger. Malte overflater fra 2024.

Bad:
Badet ble bygget i 2005 og rommet er utstyrt med varme i gulv. Innredningen består av en hvit servant med underskap, speil med overlys, veggmontert toalett og et dusjhjørne. Massasjedusj med skillevegg.

Soverom:
Boligen disponerer to gode soverom. Det er god takhøyde, enstavs eikeparkett og betydelige vindusoverflater. På hovedsoverommet er det tilhørende walk-in garderobe, samt god plass til en stor seng og tilhørende møblement. Soverom 2 fungerer fint som gjesterom eller hjemmekontor, med god plass til seng, kontorpult og oppbevaringsmøblement. Hovedsoverommet ble malt i 2024 og gjesterommet ble malt i 2022.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 13.09.2024 - 12.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
39706/0496-24