GRÜNERLØKKA/RODELØKKA- Nyere og pen 2-roms i 5.etasje med balkong - Heis - Felles takterrasse. Varmtvann og fyring inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger veldig fint til på idylliske Rodeløkka - tilbaketrukket og rolig, samtidig meget sentralt. Boligområdet er veletablert og meget populært - det er ingen større gjennomgangstrafikk. Den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka er en flott tur i seg selv, har du ikke vært her anbefales det å ta en tur gjennom de flotte smågatene. Disse gatene fører deg opp til Kavaleren - ditt nye hjem. Her har du gåavstand til det aller meste; Grünerløkka ligger bare en spasertur unna, med sitt yrende kafé og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finner man blant annet Mucho mas, Tea lounge, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, Fru Hagen og Ringen kino. Går du andre veien kommer du til Carl Berner som tilbyr Oslos beste kollektive knutepunkt - Trikk, buss og T-bane fører deg til alle byens hjørner. Direkte forbindelse til BI Nydalen, Universitetet og Høyskolen for deg som er student. Her finner du også hyggelig kafeer, restauranter, barer, dagligvarer, apotek, Jernia m.m. Det nyåpnede "Pubberiet" ligger rett opp i gaten og kan virkelig anbefales. Ta med deg vennene dine hit på bl.a. Bingokveld. Det er mye positiv utvikling i området, bl.a. nye Pengeskapsfabrikken som kommer til å bli et fantastisk boligkompleks, planleggingen av å åpne Vinmonopol på Carl Berner og utvikle Tøyenbadet til et badeland for store og små.

Av rekreasjonsområder i område kan du velge mellom Botanisk hage, Munchmuseet, Tøyenbadet, Ola Narr, Torshovdalen eller Sofienbergparken. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken nå i August, dette er kun kort spasertur unna leiligheten. For den treningsglade er det flere flotte turstier i området. Du kan bl.a. knytte på deg joggeskoene hjemme og jogge i ca. 10 minutter så er du på de flotte stiene langs Akerselven. Denne fører deg opp til hyggelige badeplasser eller ned til sentrum. Dersom du ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre som står klare for å ta deg i mot; Elixia, Bare Trening og Fresh Fitness er innen gangavstand fra leiligheten. Ved Tøyenbadet finne du også treningssenteret Actic.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Innhold
Nyere og lekker 2-roms leilighet i 5.etasje med sydøstvendt balkong og mulighet for å leie garasjeplass i tillegg til husleien. Leiligheten har en balkong på ca. 4 kvm. vendt inn mot et trafikkskjermet hyggelig fellesareal. I tillegg er det felles, solrik takterrasse med utsikt over nærmest hele byen! Leiligheten har en meget arealeffektiv planløsning og gjennomgående god standard på innredning og utstyr.

Send en e-post til lone.olsen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue/kjøkken, soverom, innvendig bod.
Stue/kjøkken:
Lys stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det plass til sofa og spisebord. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer.
Soverom:
Soverom med plass til seng, garderobeskap og øvrig møblement. Her er det også en innvendig bod/walk-in med god lagringsplass.
Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Her er det opplegg for vaskemaskin.
Balkong:
Hyggelig balkong med plass til utemøbler.
Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod med god lagringsplass.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Nyere standard fra 2017.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
21922/0477-24