Løren: Flott 2 - roms leilighet med balkong. Varmtvann og fyring a-konto inkludert!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger veldig sentralt til med lett tilgang til offentlig transport. Blant annet E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2. Fra Løren til Oslo Lufthavn Gardermoen tar det kun 40 minutter med bil. Flybussen stopper i Lørenvangen.
På Løren bor du godt og trygt i rolige omgivelser, i en ny og spennende bydel. Med T-banestasjon og gode
bussforbindelser kommer du deg enkelt rundt i byen, og også ut av byen.

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Innhold
Leiligheten er nyoppført i 2017. Boligen har en åpen og bra planløsning med gode kvaliteter på inventar. Det er og en solrik balkong, med utsikt mot gårdsparken. Balkongen er på ca. 7 kvm. Siden boligen ligger i 7 etasje, så er det vledig fin utsikt fra boligen og balkongen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Vegger: Lyse malte vegger.
Gulv: Parkett.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av typen Uno fra Sigdal, med slette, hvite fronter. Benkeplaten er i laminat med avrundet forkant. Integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 231 og varmtvann kr. 231, totalt kr. 462.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
14595/0452-24