FROGNER: Arealeffektiv og lys 2-roms. Inkl: A-konto varmtvann og oppvarming. VISNING TORSDAG 05.09. KL 16:30

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentralt og attraktiv beliggenhet på Frogner på hjørne av Gabels gate og Bygdøy Allé. Pent opparbeidet og rolig indre gårdsrom med gressplen, bed og beplantning, sykkelparkering, tørkestativ og sittegrupper.

Kort vei til alle fasiliteter like utenfor døren, med bl.a. hyggelige Gabels Cafe, Kaffebrenneriet, Kolonihagen med sin kafé, Gimle kino, samt kort vei til post, vinmonopol og søndagsåpen nærbutikk. Gangavstand til Solli plass med sitt yrende folkeliv og rike utvalg av butikker m.m. Kort vei også til Frognerveien der man har et bredt utvalg av eksklusive forretninger, restauranter og kaféer.

Flotte turmuligheter med Frognerparken i umiddelbar nærhet, samt gangveier ut til Bygdøy.

De offentlige kommunikasjonsmulighetene er gode med bl.a. buss rett utenfor samt kort vei til Solli Plass for trikk og Nationaltheatret for T-bane og tog/flytog.

Adkomst
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass rett utenfor samt kort vei til Solli Plass for trikk og Nationaltheatret for T-bane og tog/flytog.
God offentlig kommunikasjon i området: se www.ruter.no.


Innhold
Velkommen til Bygdøy Allé 20 A!
Leiligheten har en populær beliggenhet i Bygdøy Allé, med kort vei til alle fasiliteter like utenfor døren. Selve leiligheten vender inn mot rolig og pent opparbeidet bakgård. Store vinduer som gir godt med naturlig lys. Leiligheten inneholder entré med innvendig bod, bad, soverom med utgang til balkong, stue og separat kjøkken.

Kort fortalt:
- A-konto varmtvann og oppvarming inkludert i husleien
- Leiligheten vender inn mot bakgården
- Balkong
- Kjellerbod følger med
- Heis
- Attraktiv og sentral beliggenhet

Link til sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/se-bygdoy-alle-20/om


Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, separat kjøkken, stue og soverom med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser.
Vegger: Malte flater, panel og fliser.
Kjøkken: Separat kjøkken der hvitevarer følger med. Integrert kjølsekap, komfyr og frittstående fryser. Fryseren er plassert i entréen.
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassdører, toalett og servant med underskap. Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 250 og varmtvann kr. 250, totalt kr. 500.
Total husleie kr. 16 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.11.2024
Leietid: 19.11.2024 - 18.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
27682/0354-24