FROGNER: Lekker 4-roms toppleilighet over 2 plan - Takterrasse med gode solforhold - Inkl v-vann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Toppleilighet over 2 plan
- Egen takterrasse med gode solforhold
- Høy standard
- 3 soverom
- Varmtvann og internett inkludert
- Attraktiv beliggenhet
- Gangavstand til Frognerparken, Vestkanttorvet, Solli Plass, Aker Brygge m.m
- Ledig omgående

Beliggenhet
Velkommen til Løvenskiolds gate 14!

Leiligheten ligger i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk på Frogner.
Strøket er preget av velholdte murgårder og elegante byvillaer med sus av borgerskap. Her er det også fredfyllte trevillaer i sveitserstil. Dette er utvilsomt et av Oslos aller fineste og mest attraktive boligområder. Eiendommen ligger usjenert til med svært gode lys- og solforhold i gangavstand til Bogstadveien, Vestkanttorget, Skovveien og Bygdøy allè. Kort gange til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Joker og Kiwi. Fra boligen er det kun 300 meter til Elisenberg trikkeholdeplass. Frogner byr på en rekke gode restauranter og eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Urban trivsel med gangavstand til alle fasiliteter.

For den treningsglade finner du SATS Solli Plass, SATS og EVO ved Karenslyst Allé, eller SATS Colosseum ved Majorstuen i ummidelbar nærhet.
Få minutters gangavstand til Solli Plass som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon på Oslo Vest. Få meter til hyggelige Gabels café i Gabels Gate og Kolonihagen i Frognerveien. Det er gangavstand til Solli plass, Majorstuen, Vestkanttorvet, Frognerparken, Bygdøy, Aker Brygge og sentrum med alt av fasiliteter.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Frognerstranden, Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken, Vestkanttorget og Langgaardsløkken.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kun 300 meters gange til Elisenberg trikkeholdeplass.

Trikk:
12: Kjelsås - Majorstuen
15:Majorstuen - Nationaltheatrert
19: Ljabru - Majorstuen

Buss:
20: Galgeberg - Skøyen
30: Bygdøy - Nydalen
31: Grorud - Snarøya
31: Tonsenhagen - Fornebu


Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Entre, kjøkken, stue, bad og to soverom.

2.etasje:
Loftstue og soverom.

Ytre rom:
Takterrasse.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
1. Etasje:

Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til spisebord, sofa og tilhørende møblement. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2:
Lyst og romslig med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og takdusj. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

2.Etasje:

Loftstue:
Hyggelig loftstue med flere møbleringsmuligheter. Fra loftstuen er det utgang til solrik terrasse. Her er det plass til utemøblement. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 3:
Lyst soverom med plassbygd seng. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.09.2024
Leietid: 10.09.2024 - 09.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38915/0200-24