MIDTBYEN | 2-romsleilighet med sentral beliggenhet - Oppvarming, varmtvann, kabeltv og internett inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt til i Trondheim sentrum. Her har man umiddelbar nærhet til alt Trondheim by kan tilby av servicefasiliteter. Innenfor en kilometers rekkevidde finner du både kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter, treningssenter, barnehager og skoler. Store studiesteder som NTNU Gløshaugen, Kalvskinnet, ST.Olavs, NTNU Handelshøyskole og BI når du innen ca. 20 minutters gangavstand fra leiligheten.

Turmulighetene er også meget gode, med spaserturer langs Nidelva eller den flotte promenaden mot Skansen. Det er meget gode bussforbindelser rett utenfor døren. Bare noen få minutters gange unna ligger Prinsens gate som er hovedfartsåren for kollektivtrafikken i Trondheim. Her har man flybuss og rutebuss som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder. Trondheim Sentralstasjon ligger ca. 5 min gange unna.

Over Blomsterbrua fra sentrum ligger Nedre Elvehavn/Solsiden, her finner du restauranter og barer på rekke og rad som gir et pulserende liv både på dagtid og utover kveldene. Ikke lange spaserturen unna finner du Bakklandet, en koselig bydel med brosteinsbelagte gater, små nisjebutikker og kafeer hvor tempoet er behagelig.

Innhold
Velkommen til Fjordgata 66B - og denne lekre 2-romsleiligheten beliggende i et svært sentralt boligområde i Trondheim Sentrum! Her har man umiddelbar nærhet til alt Trondheim by kan tilby av servicefasiliteter, med kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter, treningssenter, barnehager og skoler innenfor en kilometers rekkevidde. Kort vei til flere av Trondheims anerkjente studiesteder.

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder stue/kjøkken, soverom, entré, bod og bad. Leiligheten er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer naturlig dagslys. Stuen har gode møbleringsmuligheter og utgang til en felles balkong. Kjøkkenet er moderne innredet med hvite slette flater. Pent flislagt bad. Romslig soverom med bod i tilknytning. Bod i kjelleren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, stue og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 485.
Total husleie kr. 14 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Boligen skal bli brukt av et familiemedlem.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64579/0582-24