BILLINGSTAD - Nyere møblert 2 roms med solrik balkong - heis - hyggelig turområde - topp moderne standard!

Beskrivelse

Beliggenhet
Nyoppført og lekker leilighet med attraktiv beliggenhet i 2. etasje i det nye boligområde Neselva Hageby på Billingstad. Dette er et urbant, attraktivt og ikke minst levende boligområde hvor bokvalitet sikres med blant annet sterk fokus på gode inkluderende uteområder. Fra leiligheten er det kort gangavstand både til tog fra Billingstad togstasjon og til bussholdeplass ved Billingstadsletta (Bergerveien). Både tog og buss (buss 250) går ca. hvert 15. minutt til Oslo, og bussen går hvert 10. minutt i rushtiden. Reisetid med tog fra Billingstad til Nationaltheatret er ca. 21 minutter, mens bussen bruker ca. 19 minutter fra Billingstadsletta til Aker Brygge. I tillegg til det sentrale er det også umiddelbar nærhet til marka med fine turområder, sjøen med båthavner og badestrender m.m.

Om du ønsker et bredt tilbud innen forretninger og servicetilbud er det kort vei til Sandvika og Sandvika Storsenter samt Holmen Senter og Asker sentrum, alle med rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter m.m.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entré med garderobe og sittebenk, lekkert baderom med vaskemaskin. Soverom med mye skapplass og dobbeltseng samt innvendig bod. Romslig stue/kjøkken i åpen løsning med spisestue til 4 personer, vitrineskap, sovesofa, salongbord og tv-benk samt utgang til balkong.

Her er det frodige og grønne tun og passasjer som binder delområdene sammen. Disse grønne lungene opparbeides og beplantes slik at de skal fungere som både oppholdsrom og møteplass for store og små.
Fra balkongen vil man se rett ned på en frodig uteplass som er under utbygging, delområdene ferdigstilles fortløpende.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, åpen stue og kjøkkenløsning og soverom samt bod i leilighet.

Standard
Leiligheten har topp moderne standard og god planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: 1 stavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Hvite glatte dører med hvite karmer.

Vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av badet hvor det er elektriske varmekabler i gulvet.
Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme.

Oppvarming og varmtvann inkludert i husleien.
Det er energimåler i hver leilighet som måler faktisk forbruk for avregning.
Evt. overforbruk som overstiger kr 400,- per måned faktureres minst en gang per år.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, separat anlegg for hver leilighet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer som internett og tv tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.
Total husleie kr. 14 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.09.2024
Leietid: 05.09.2024 - 04.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55009/0476-24