ROSENBORG - Flott 3-romsleilighet på hele 85 m². Parkering inkl. Fantastisk utsikt!

Beskrivelse

Beliggenhet
Ypperlig beliggenhet med gangavstand til alt det Trondheim Sentrum/Solsiden har å by på. Denne delen av
Rosenborg karakteriseres som den rolige siden og man har noen få minutters gangavstand til flere
dagligvarebutikker; Bunnpris med post i butikk og søndagsåpen Rema 1000. Solsiden når man innen 3-4 minutters
gange og her finner man alt fra dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter,
nye SIT treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid -samt muligheten til et flott uteliv på
kveldstid. Gang- og sykkelavstand til BI, Handelshøyskolen, Dronning Maud, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital.
Forøvrig er det gode bussforbindelser til Dragvoll, bussholdeplass ligger få minutters gange fra leiligheten.
Festningsparken ligger som nærmeste nabo og kan by på byens beste rekreasjon og uteaktiviteter - et meget
stort og populært område. Innen 3 minutters gange har man flere barnehager og skoler. Tar man en
spasertur ned til Bakklandet vil man oppleve små kafeer samt nærhet til Nidelven med gode turmuligheter.

Adkomst
Fra sentrum, kjør inn på Innherredsveien. Ta opp Nonnegata og følg denne til toppen og hold til venstre hvor
veien deler seg.Ta så til venstre inn på Stadsing Dahls gate. Følg veien ca. 400 meter og ta inn til venstre på
Eilert Sundts gate. Veien deler seg etter få meter, ta så inn til venstre.

Innhold
Velkommen til Eilert Sundts gate 10 - en hyggelig 3-romsleilighet i en ærverdig bygård på Rosenborg.

Bygget er en herregårsdsvilla fra sent 1800-tall, som gjennom tiden har vært gjenstand for godt vedikehold og oppgraderinger. Bygget var opprinnelig en enebolig, men er i senere tid blitt seksjonert i flere mindre leiligheter. Man er meget sentralt plassert, med kun få minutters gange til Solsiden og Trondheim Torg. Leiligheten har egen inngang med med plass til lagring av sykler, barnevogn etc. Ved inngangen er det også egen bod av god størrelse, samt trapp opp til leiligheten i 2. etasje. Bygget nyter også en stor felles hage som er godt skjermet for sjenerende innsyn.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Gang og bod i 1. etasje, samt bod i kjeller.

Standard
Stue: Parkett på gulv og malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utstyrt med kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn.

Bad: Flis med varme i gulv, laminat på vegg. Utstyrt med vaskemaskin, duskapinett, servant med skap og toalett.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegg.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har vedovn, og leietakere har tilgang til felles hage for sameiet.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
62956/0574-24