NANNESTAD - Lys og romslig 4-roms leilighet - Sentralt/Barnevennlig - P-plass - Grunnpk.internett inkl.- Ledig fra 1/10!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smedstuvegen 34 B! En lys og sentral 4-roms selveierleilighet i 2.etasje med god planløsning.

Leiligheten har en åpen entre med adkomst til alle rom som blant annet tre soverom, hvor alle har garderobeskap og plass til tilhørende møblement.
Videre finner vi et delvis flislagt bad med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og varme i gulv.
Leiligheten har en lys og romslig stue med plass til sofagruppe og direkte utgang til en solrik balkong.
Boligen disponerer et stilfullt kjøkken med frittstående hvitevarer som blant annet komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Elektrisk oppvarmet med varmekabler i bad, samt panelovn i stue/kjøkken og soverom. Det er også en peis i stuen.

Ønsker man ytterligere lagringsplass så har leiligheten en utvending bod.

Parkering på biloppstillingsplass.
Ikke tillatt med dyrehold.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde i Teigebyen/Nannestad sentrum i Nannestad kommune.
Fra boligen er det kort avstand til Preståsen barneskole og Nannestad ungdomsskole. Nannestad videregående skole ligger også innen kort gangavstand. Nærområdet byr ellers på flere barnehager - både private og kommunale. De nærmeste heter Prestmosen FUS, Midtbygda og Moreppen barnehage.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Kiwi Nannestad eller Rema 1000 Nannestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nannestad Torg bla. apotek, vinmonopol, café, Europris, blomsterbutikk og pizzeria m.m.
Ca. 17 min kjøring fra leiligheten finnes populære Jessheim Storsenter med 150 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.

Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd som både ligger landlig og sentralt og hvor det er fredelig og godt å bo. Nannestad har et bredt tilbud for aktive mennesker, Romeriksåsen og Nordåsen har flotte rekreasjonsområder sommer som vinter, med fine sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er et snøsikkert sted hvor det finnes mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper i Romeriksåsen, Åsgreina skistadion og lysløyper på Nordåsen. DNT har hytte ved Bekkestua, Råbjørn og på Snellingen. Vinterstid er Råsjøstua og Bekkestua åpen for servering. I Nordåsen er det flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt. I tillegg har man Åslia skisenter som er et yndet sted for de skiglade på vinteren, med flotte alpintløyper både for store og små.

Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og fly, hvorav nærmeste bussholdeplass er ca. 600 m fra leiligheten. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun 10 km fra boligen, hvor man har hele verden som sin destinasjon.
Fra Gardermoen går det tog i retning av Oslo med avganger flere ganger i timen pluss tog nordover til Eidsvoll og Hamar.

Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Oslo Lufthavn, 17 min til Jessheim, 35 min til Lillestrøm/Strømmen og 44 min til Oslo S.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, 3 soverom og kjøkken/stue-løsning.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
Kjøkken: Stillfull innreding med hvite skapfronter.
Grå benkeplate og frittstående hvitevarer
Bad: Dusjhjørne, servantskap og speil.

Gulv: Laminat i oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
39179/0179-24