BLAKER: Enebolig med 4 soverom over 2 plan - Landelige omgivelser - Terrasse - Hage - Billoppstillingsplasser på tomten

Beliggenhet

Kompveien 715 ligger landlig til, samtidig som det tar det få minutter i bil til nærmeste dagligvarebutikk. Nærmeste bussholdeplass er Varsjøen ca 18 km unna
Med bil vil det ta deg ca. 10 minutter til Blaker stasjon og Fetsund stasjon. Det tar ca. 40 minutter til Gardermoen. Fra Blaker stasjon tar det kun 35 minutter til Oslo S.

Det er kort vei til fotballbaner, idrettshaller og treningssenter i flere retninger, samt lysløype, og svømmehall.

I tillegg er det kort vei til Bingsfossen med fine sandstrender, svaberg og nydelig beliggenhet ved Glomma.
Det er en kort kjøretur til Kuskerudnebben og Rånåsfoss Familiebad - to utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren.

Dagligvare, shopping- og treningsmuligheter finner man i sentrum av Aurskog, Sørumsand og Fetsund.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 189 kvm
Totalt primærrom: 180 kvm
Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme.

1. etasje
Gang, stue, kjøkken, 1 soverom og bad

2.etasje:
Gang og 3 soverom

Leietaker disponerer kjelleren i boligen og en utebod under huset.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken: Kjøleskap/fryser, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin
- Inventar: Kjøkkenbord med 3 stoler

Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Vaskemaskin

Standard

Kompveien 715 er en innholdsrik enebolig med fin utsikt og gode solforhold. Boligen er beliggende i et landlig boligområdet i pene omgivelser!

Verdt å merke seg:
- 4 soverom
- Innholdsrik bolig med naturlig lys
- God planløsning
- Godt med lagringsmuligheter
- Terrasse med plass til sittegruppe
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter

Gang
Når man kommer frem til boligen blir man ønsket velkommen av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue
Fra gangen kommer du inn i en romslig stue hvor det er god plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte og grønne omgivelser.

Kjøkken:
Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter og trefarget benkeplate. Kjøkkenet innehar komfyr, oppvaskmaskin, og kjøleskap/frys. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spiseplass som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Soverom:
Boligen innehar 4 soverom. Du finner et soverom i boligens 1.etasje og de resterende i boligens 2.etasje.

Bad:
Boligen har et bad. Her finner du dusj, toalett, servant og oppbevaringsmuligheter.

Merk:
- Leietaker må stå for gressklipping og snømåking av tomten
- Det er noe ved i boligen som leietaker kan benytte seg av og det er mulighet for å kjøpe ved når dette blir tomt.
- Det er opplegg for vaskemaskin i kjeller

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr.5.040,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.09.24 og utløper: 01.09.27
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppvarming

- Boligen er elektrisk oppvarmet
- Peisovn i stue

Parkering

Det medfølger billippstillingsplasser på tomten.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Dette foreligger ikke grunnet boligens alder.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.