FROGNER - Lys og svært romslig 3-roms med balkong og parkeringsmulighet - Grunnpk.Tv/​Internett inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Frogner med alt man måtte trenger i umiddelbar nærhet og i gangavstand til det aller meste. Rett utenfor døren finner vi flere restauranter, dagligvarebutikker, bakerier m.m. Det er svært gode kollektive forbindelser i området. Fra boligen tar du deg enkelt til Forgnerparken, hvor vi blant annet finner museum, tennisklubb, Frognerbadet, café og Vigelandsparken. For den treningsglade finner vi SATS Solli plass, SATS Colosseum og Barry's.

Adkomst
Se kart.

Visningsskilt settes ut ved fellesvisning.

Innhold
Velkommen til Niels Juels gate 40 B! En stor og pen 3-romsleilighet med store rom og god planlønsing. Boligen ligger i byggets tredje etasje, og har balkong vendt ut mot bakgård. Boligen inneholder entré, stue, stort kjøkken, flislagt bad og to romslige soverom med vindu mot bakgård. Boligen disponerer en egen bod i kjelleren, og det er parkeringsmuligeht i bakgård, men ingen fast plass som medfølger boligen.
NB! Peis kan ikke brukes.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere som ønsker å bo.
SMS besvares ikke.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett, tregulv, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Bad: Grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dører, servant med skuffer, speil, toalett, varmekabler.
Kjøkken: Hvite fronter, steinbenkeplate, integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin, frittstående kombiskap, ventilator.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass i bakgård såfremt det er ledig plass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.09.2024
Leietid: 05.09.2024 - 27.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
39036/0159-24