HØYBRÅTEN: Romslig enebolig med 3(4) soverom og flott uteplass. - Parkering - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Romslig enebolig i rolig nabolag på Høybråten.
Boligens hovedetasje består av 3 lyse, nyoppussa soverom hvor det blant annet er satt inn garderobeskap og nye panelovner. Baderom med badekar og separat toalett. Stuen er lys og romslig med flere møbleringmuligheter, store vindusflater, peisovn og utgang til veranda. Kjøkkenet er praktisk med mye benk- og skapplass. Alle hvitevarene følger leieforholdet.
I tillegg er det et disponibelt rom/kontor i overetasjen, og en romslig innvendig bod med mye lagringsmuligheter. Loftet disponeres av leietaker.
I underetasjen finner vi vaskerom og mer bodplass.

Beliggenhet
Velkommen til Lundåsveien 2!
Boligen har en god beliggenhet i et rolig boområde på Høybråten. Rett i nærheten av boligen finner du nærbutikk, god tilgang på offentlig kommunikasjon med rundt 10 minutters gange til Lørenskog stasjon for togforbindelser, samt buss fra Høybråten park. En kort biltur unna finner du Stovner Senter med spisesteder, dagligvarehandel og en rekke butikker. Leietaker vil ha tilgang til stor uteplass med plattinger og hage.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, mellomgang, kontor/disponibeltrom, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, toalett, vaskerom, og to boder. Loft med mulighet for lagring.

Ytre rom:
Garasje -eier disjonerer enkelte ting her.

Standard
Boligen er godt vedlikeholdt og holder en god stadard, med enkelte oppdateringer, og oppussing av noen rom i tidsriktige farger og materialer. Eldre bad og vaskerom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. -etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, fryser, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stua.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2024, omgående
Leietid: 15.09.2024 - 14.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
39259/0378-24