MØLLENBERG: Ærverdig og klassisk bygårdsleilighet - 4 soverom - Internett og tv inkl. - Møblert

Beskrivelse

Beliggenhet
Øvre Møllenberg gate er en svært ettertraktet beliggenhet på Møllenberg på grunn av den gode nærheten til alt bykjernen i Trondheim har å by på.
Denne delen av Møllenberg blir karakterisert som den stille og tilbaketrukne delen av Møllenberg med gode kvaliteter.

Fra boligen er det glimrende avstand til det aller meste du trenger, med flere dagligvarebutikker, gode shoppingmuligheter og et pulserende restaurant- og uteliv som passer for enhver smak.
Man kan både nyte solrike dager i en koselig og skjermet park rett nedenfor gaten på Møllenberg, eller benytte seg av det idylliske cafèlivet på Bakklandet.

Man har kort vei til både søndagsåpen dagligvare (Rema 1000 og Bunnpris) og den populære rekken av ulike restauranter på Solsiden som har et mer yrende uteliv. Kun noen få minutter gange til Trondheim Sentrum med alle sine fasiliteter.

På Nedre Elvehavn, som ligger et steinkast unna, finner du både et idyllisk båtliv på Marinaen og et fint tilbud på kulinariske opplevelser.

Studiestedene NTNU Gløshaugen og BI er innenfor en gåtidshorisont på 10 minutter. Om man ønsker å holde seg aktiv i hverdagen, finner man treningssenteret 3T som ligger 5 minutter unna og du har i tillegg et fantastisk løpe- og turområde langs Nidelva og Kristiansten festning.

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi Kjensjord Jacobsen og Oda Simonsen har gleden av å presentere en ærverdig og klassisk bygårdsleilighet i Øvre Møllenberg gate 76. Leiligheten befinner seg i 4. etasje med en innholdsrik planløsning på sine 131 kvm. Boligen har en gjennomgående pen standard, hvor både leiligheten og bygningen har vært objekt for vedlikehold i senere år. Her bor du sentralt, med kort gangavstand til sentrum, studiesteder og kollektivtransport.

Det første du møter en en romslig entré med mulighet for å henge fra seg yttertøy. Gangen fører deg videre inn i leiligheten hvor du har inngang til bad samt to av soverommene.

Dersom du fortsetter ned gangen kommer du til en delvis åpen stue/kjøkken del. Den innholdsrike planløsningen deler rommet inn i sine naturlige soner, uten å påvirke den åpne og luftige romfølelsen. Stuen er av god størrelse med store vindusflater og god takhøyde. I tillegg er det en vedovn, som gir god varme og hyggelig atmosfære i de kalde måndene.

Kjøkkenet er av nyere dato, og holder en god standard. Her er det integrerte hvitevarer som platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenøya gir ekstra benk- og oppbevaringsplass, samtidig som den fungerer som et sosialt samlingspunkt.

Leiligheten rommer fire soverom tilsammen, hvor tre av soverommene er av svært god størrelse i tillegg til ett mindre soverom.

Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Badet har godt med skap- og oppbevaringsplass, innfellbare dusjdører for maksimal plassutnyttelse og vaskemaskin.

En flott leilighet som holder en høy standard, hvor det er en perfekt miks av det eldre og klassiske kombinert med moderne materialvalg og farger.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til heidi.kjensjord@utleiemegleren.no eller oda.simonsen@utleiemegleren.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, gang, 4 soverom, kjøkken, stue.

Standard
Entre: Flis på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling m/downlights.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling m/downlights. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjvegg i glassbyggerstein og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil og høyskap.

Gang: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling m/downlights.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling m/downlights. Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling m/downlights. Innredning: Garderobeskap.

Soverom 4: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Garderobeskap.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater, glassplate på vegg bak stekesone og vask, malt glatt flate i himling m/downlights. Innredning: Kjøkkeninnredning av type IKEA med laminerte benkeplater og folierte fronter. Kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap og mikrobølgeovn. Varmtvannsbereder.

Stue: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling m/downlights. Innredning: Vedovn.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, vask av trappeoppgang og vaktmestertjeneste er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39598/0034-24