Tiltalende 4-roms hjørneleilighet fra 2021 | Solrik uteplass m/utsikt | Carport | Nærhet til marka, skole og barnehage

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Søre Ål, ca. 3,8 km syd for Lillehammer sentrum. Området består for det meste av eneboliger og flermannsboliger. Det er kort gangavstand til både barnehager og gode skoler i alle trinn. Det er nærhet til holdeplass for bybussen, samt kort vei til fine lekeplasser, idrettsplasser, svømmehall og store friområder. Flott lekeplass med lekeapparater for barn, asfaltert basketballbane samt flott kunstgressbane, beliggende kun et steinkast fra boligen. Oppkjørt skiløypenett går rett ovenfor eiendommen. Flott løypenett som strekker seg innover i Søre Ål marka, opp til Røyslimoen og til Brøttum i sør.

Eiendommen ligger i et rolig og trafikkstille boområde, et godt sted å bo for folk i alle aldre. Her finner du et aktivt grendeutvalg som jobber for å bevare bydelens gode bo- og kulturmiljø, samt arbeide for gode offentlige tjenester. De arrangerer bl.a. årlig grendevandring og juletretenning ved Åretta ungdomsskole. Området har også et aktivt idrettslag for langrenn, fotball, hopp og kombinert.

Det er kort avstand til matbutikk og bensinstasjon. Fra eiendommen tar det ca. 6 min å kjøre til Lillehammer sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. I tillegg til bykjernen har Lillehammer mye å by på av storslått natur, flotte turmuligheter og fantastiske idrettsanlegg.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Galterudskogen 36A - en stor og moderne 4-roms selveierleilighet med god intern plassering i hjørnet på Sveatunet. Her bor man i landlige omgivelser, men likevel sentralt med kort vei til servicetilbud. Det er nærhet til marka med flotte ski- og turmuligheter samt at det er kort vei til skoler, barnehager, kollektiv transport, lekeplasser og idrettsplasser. Leiligheten har gjennomgående planløsning, enkel adkomst i 1. etasje og god standard fra byggeår i 2021. Her kan man vente seg en stue/spisestue med godt lysinnslipp og peisovn, åpen kjøkkenløsning, delikat baderom, tre gode soverom og godt med lagringsplass. Det medfølger én biloppstillingsplass med elbil-lader i felles carportanlegg, samt en utvendig bod med god plass for oppbevaring.

Galterudskogen 36A er en nyere og moderne 4-roms eierleilighet på 82 kvm (bruksareal) oppført i 2021. Leiligheten har god intern plassering i byggets 1. etasje og alt på én flate. Det er utgang fra stue til en vestvendt terrasse. Leiligheten har en velutnyttet planløsning med malte overflater, laminatgulv og god standard. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og har en innredning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, ventilator og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys medfølger salget. Den romslige stuen har godt lysinnslipp, flere møbleringsmuligheter og utgang til den ene balkongen.Leiligheten har et flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med et dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, stilren innredning med heldekkende servant og speilskap med overliggende belysning. Badet har i tillegg opplegg for vaskemaskin.Ellers byr leiligheten på tre gode soverom. Hovedsoverommet har oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe og de to andre rommene har plass til ønsket garderobeskap. Leiligheten har også en lys entré med plass til å henge fra seg i skyvedørsgarderobe. Ytterligere lagringsplass i den innvendige boden samt tilhørende bod ved carport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, innvendig bod/teknisk rom, tre gode soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Laminat på oppholdsrom og fliser på bad, entré og teknisk rom.

- Vegger: Malte panelplater i oppholdsrom og fliser på bad.


KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, ventilator og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys.


BAD
Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med et dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, stilren innredning med heldekkende servant og speilskap med overliggende belysning. Badet har i tillegg opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i carport med elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og felleskostnader er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
39286/0201-24