BJØRVIKA - Arealeffektiv 3 roms leilighet med romslig balkong og takterrasse - Varmtvann og internett inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Dronning Eufemias gate 65.

Eufemias Plass Vest ligger meget sentralt til i Bjørvika, mellom Barcode og fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur. Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv.

Området har er stort servicetilbud og inkluderer flere flotte spisesteder som Brasserie Rivoli, Stock, Sumo, Nimbu, Maaemo og mange fler rett ved leiligheten. Et rikt kulturliv med Den Norske Opera, det nye Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek kun noen minutters gange fra leiligheten

Med sjøen som nærmeste nabo tilbyr Sørenga og Operastranda på flotte bademuligheter. Middelalderparken og Ekebergparken byr på flotte turmuligheter i nærområdet året rundt. Flere badstuforeninger har utplassert helårlige badstuflåter i umiddelbar nærhet.

Leilighetene deler en spektakulær, felles takterrasse, som er skapt for urbane mennesker som lever et aktivt liv. Det spesielle med denne takterrassen er at deler av taket har gummibelegg som på en idrettsbane, i en spennende blåfarge. Taket er 70 meter langt, så man kan løpe 60- meteren, eller ta gode runder. Det er treningsapparater for styrketrening, slik at man kan trene med byens beste utsikt. Den unike takterrassen har dessuten flere soner med bord og stoler der man kan spise, drikke og nyte den fantastiske utsikten over byen og fjorden samt slappe av på en av de plassbygde solsengene.



Se områdets hjemmeside for mye spennende informasjon (www.boibjorvika.no)



Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til Niklas.lundstromg@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references, and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to Niklas.lundstromg@utleiemegleren.no.

Innhold
Velkommen til Dronning Eufemias Gate 65!

Entré med montert garderobeskap.
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, tilhørende innvendig bod som kan brukes til walk-in closet.
Soverom nummer to med adgang fra stue.
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkken med sorte slette fronter, og benkeplate av laminat.
Integrert hvitevarer. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap fra Røroshetta.
Baderom med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Vaskemaskin medfølger.
Gulvflater belagt med en stavs parkett. Vegg- og himlingsflater i malte flater og malt mur. Balansert ventilasjon.
Utgang fra stue til sydvest-vendt balkong på ca. 9 kvm.Rekkverk i glass og metall.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom1, soverom 2, kjøkken, stue, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Gulv: Enstavsparkett og fliser.
Vegger: Malte overflater og fliser.
Tak: Malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.08.2024
Leietid: 09.08.2024 - 08.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
39512/0382-24