FROGNER - Lys og attraktiv 3-roms selveier - Solrik felles bakhage -Peis - Attraktiv beliggenehet - Kortidsleie.

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Leiligheten er plassert i et ettertraktet, urbant og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Området er kjent for sine store byvillaer og elegante bygårder fra 1800-tallet, og huser mange av byens ambassader og ambassaderesidenser. Fra soverommene i leiligheten har man flott og fritt utsyn over den Amerikanske ambassaderesidensen sin hage.

Fra boligen er det kort gangavstand til noen av Oslos mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, som f.eks. Vineria Ventidue, Enoteca, Brasserie Ouest m.fler. Frognerparken, som inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion, ligger også rett ved. I tillegg er det gangavstand til både Slottsparken og Uranienborgparken. Vestkanttorvet, som byr på et yrende marked hver lørdag, ligger også like ved. For kinogjengere anbefales ærverdige Gimle Kino.

Det er enkel tilgang til Aker brygge og Tjuvholmen, som er kjent for spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner du også Tjuvholmen sjøbad med strand og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten til Bygdøy og Huk, eller du kan spasere langs promenaden ved Frognerkilen og besøke Karenslyst allé.

Nærmeste daglighandling kan gjøres ved Kiwi i Frognerveien og/eller Briskeby, Coop Prix i Bygdøy Allé, hos søndagsåpne Joker og grønnsaks- og delikatessebutikken Ege Frukt og grønt i Thomas Heftyes gate.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Erling Skjalgssons gate 28 - Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet med god standard.

Boligen er ledig omgående.

Leiligheten består av to romslige soverom, et stort kjøkken med plass til spisebord, flislagt bad, stue, og en stor entré/hall med peis. Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater.

Leiligheten har en tilbaketrukket og populær beliggenhet på Frogner med kort gange til det meste av servicetilbud.

Kort fortalt:

- Lys og gjennomgående med god planløsning.
- Kvänum-kjøkken.
- Peis.
- Begge soverommene vender ut mot pent opparbeidet hage.
- Sykkelbod i sameier.
- Alt av hvitevarer.
- Kortidsleie til 30.06.2025.



Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Ytre rom:
Disponerer lite skap i baktrapp og loftsbod.

Avlåste rom:
Bod i kjeller er låst av og disponeres av eier.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , livsløpsstandard, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Bjørn Wallentin og Kristin Hauan Wallentin.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
39545/0448-24