MAJORSTUA - Lekker hybel beliggende høyt og fritt - Renovert i 2019 - Alt inkludert

Kort om eiendommen

Kort oppsummert:

- Fyring, varmtvann, internett i husleien!
- Totalrenovert i 2019.
- Kvik Kjøkken med kvalitets hvitevarer.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon!
- Marienlystparken rett ved!
- 7. Etg
- Langtidsleie
- Klar for Innflytning!

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et populært og meget sentralt boligområde midt mellom Majorstuen og Fagerborg.
Her har du alt av fasiliteter og servicetilbud like utenfor døren. Marienlystparken med minigolf og bordtennins bare noen meter fra boligen.

En kort spasertur unna ligger Bogstadveien med et rikt utvalg av butikker, hyggelige kaféer og barer.
Følger man Bogstadveien ned mot Hegdehaugsveien og videre forbi Slottsparken kommer man ned til Karl Johan og Oslo Sentrum med mangfoldige fasiliteter. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i nærheten med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Området har svært godt kollektivtilbud. Leiligheten ligger kun 5 minutter unna Majorstuen T-banestasjon som er et knutepunkt for kollektivtrafikken i Oslo. Her er det tilgang til alle t-banelinjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Det er også tilgang til flybussen like ved.

1 minutt til nærmeste bussholdeplass Marienlyst med buss:
20 Skøyen/Galgeberg.
25 Majorstuen/Lørenskog/Kjelsås.
28 Fornebu/Økern.
Flybussen

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.140,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Storebrand, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i Storebrand, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler