ENEBAKKNESET: Oppusset enebolig med 4 soverom! - Langtidsleie - Ledig omgående!

Kort om eiendommen

- Barnevennlig område.
- Praktisk planløsning.
- Hvitevarer kjøkken medfølger.
- 4 soverom av god størrelse.
- Boligen leies ut umøblert.
- Mulighet for el-bil lading.
- Dyrehold etter nærmere avtale.

*Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: Sonia.A.Tajdus@Krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Fetveien 2550!

Eiendommen har fin beliggenhet med umiddelbar nærhet til marka og kort vei inn til Fetsund og Lillestrøm.
Nærområdet gir gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.
Det er kort vei til Gansvika og Øyeren, hvor det er muligheter for å kjøre båt, bade eller nyte den idylliske utsikten ved vannkanten. Gansvika som er et veldig populært badested med langgrunn sandstrand. Her er det også flere båtplasser og gode fiskemuligheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Løkenåsen som også er søndagsåpen, Ellers er det gode handlemuligheter med dagligvarekjeder, vinmonopol, blomsterbutikker, klesbutikker i Fetsund sentrum

Det tar ca. 14 min med bil inn til Lillestrøm hvor du har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud i tillegg til et godt kollektivtilbud. Nye Fetveien med fire felt gjør området mer attraktivt da det er raskere reisevei til og fra Lillestrøm/Oslo.

Flere gode aktivitetstilbud finnes også i Fetsund med blant annet Fet skiklubb, Fet idrettslag som har bl.a. fotball, håndball, innebandy, klatring.. På vinteren har du Fet skistadioen med ferdig oppkjørte løyper.

Kun 3 min til busstopp og noen få minutters kjøring til Fetsund togstasjon som har gode parkeringsmuligheter for pendlere. Bussholdeplass og skolebuss finner du rett utenfor tomtegrensa.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Boligen inneholder: Entré, 2 bad, stue, kjøkken, 4 soverom og bod.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Tv og internett
- Strøm

Standard

Stor og fin enebolig med egen hage. Boligen er nylig oppusset og holder en god standard med lyse overflater og parkettgulv. Spotter i tak.

Entré: Praktisk entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Kjøkken: Nytt kjøkken med hvite fronter. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger. Det er godt med skap- og benkeplass.

Stue: Lys stue med peis og god planløsning hvor det både er plass til spiseavdeling og sofakrok.

Bad: Boligen har to flislagt bad utstyrt med dusjhjørne wc, servant med over- og underskap.

Soverom: Boligen har 4 soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Parkering

Parkering på eiendommens tomt. Mulighet for elbillading.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Radonmåling pågår.

Ansvarlig megler

Knut Dahl
Daglig leder / Eiendomsmegler