MAJORSTUEN - Nyoppusset 2- roms med attraktiv beliggenhet - Heis - Felles takterrasse - Møblert - Garasjeplass kan leies

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og etterspurt boligstrøk like ved Majorstuen. Sorgenfrigata er en stille og rolig side gate til Bogstadveien. Strøket er preget av velholdte murgårder. Dette er et av Oslos mest populære boligområder, med kort avstand til trikk, bane og buss. Sorgenfrigata er lite trafikkert.
Fra leiligheten er det en kort spasertur til Frognerparken med flotte grøntarealer, kunst og rekreasjonsmuligheter. Området rundt leiligheten inneholder servicetilbud, kafeer, restauranter, klesforretninger, vinmonopol, apotek, delikatesseforretninger m.m. Det er kort avstand til Bygdøy Allè og for deg som er glad i strand og båtliv, er det 15 minutters sykkeltur til badeplassen Huk.
Det er god offentlig kommunikasjon med både trikk, bane og buss kun 2 minutters gange fra leiligheten.

Adkomst
Se kart

Innhold
Leiligheten er en romslig, lys og gjennomgående 2-roms, med store vindusflater i stuen ut mot egen balkong. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, stort soverom med skyvedørsgarderober, bad med dusjløsning og varmekabler, åpen stue med utgang til terrasse.
Leiligheten er nyoppusset. Alle rom er nymalt og nytt kjøkken er installert med nye hvitevarer. Leiligheten er fullt møblet inklusiv håndklær og sengetøy. På kjøkkenet er det nye integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, kombinert micro/stekeovn, vask/tørk maskin, steke topp, kaffetrakter, service og alt utstyr for kjøkken.
Boligen leies ut fullt møblert med dobbeltseng på soverom, sovesofa i stue, spisebord m 4 stoler, tv benk og tv og møbler for gang og terrasse.
Der er heis i bygget i tillegg til dørtelefon.

- Garasjeplass kan leies

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue-/kjøkken

Ytre rom:
Bod

Standard
Hele leiligheten har malte flater.
Flislagt bad med varme.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje mot tillegg på kr 2.000,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
54913/0529-24