HOLMENKOLLEN/​BOGSTAD - Stor og flott 4-roms leilighet med vidstrakt utsikt - Balkong - P-plass og Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område ved markagrensen på Holmenkollens vestside, kjent for sin fantastiske utsikt, gode solforhold og flotte turområder.
Området er veletablert, rolig og barnevennlig.
Boligen har panoramautsikt mot sørvest, hvor man blant annet kan se Oslofjorden og Bogstadvannet, samt deler av Bærums- og Nordmarka.

I tillegg er det kort vei til Røa sentrum med kaféer, post og bank i butikk, vinmonopol, klesbutikker, matbutikker, bibliotek, treningssenter og legesenter.
Med T-bane kommer du raskt og enkelt til Oslo sentrum, og med buss til kjøpesenteret CC Vest, som har et variert utvalg av kjede- og selvstendige butikker.






- Det tar ca. 15 minutter med buss til Majorstuen.
- Nærhet til skole og barnehage
- Kiwi på Bogstad er åpnet hver dag.


Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til en flott leilighet belliggende på Holmenkollen/Bogstad.

Boligen leies ut delvis møblert.
Inntatt i leieprisen følger det med parkeringsplass med lader, bod, varmtvann, internett og kabel tv.

Leiligheten:
Stuen byr på en romslig og lys atmosfære som følge av de store vindusflatene. Vinduene gir rikelig med naturlig sollys og en flott utsikt. Fra stuen har man utgang til en stor og flott balkong (12kvm), denne er vestvendt som betyr utmerkede solforhold. Balkongen er utstyrt med elektrisk markise og byr på en fantastisk utsikt.

Det store kjøkkenet har god plass til spisebord og forøvrig god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med det man trenger av hvitevarer som medfølger leiligheten.

Hovedsoverommet er av god størrelse med praktisk klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe. Soverommet er lyst og fint med vindu ut mot balkong på sydvest siden Soverom 2 og 3 egner seg godt som gjesterom/barnerom/kontor.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue m/ utgang til terrasse, kjøkken, hovedbad, bad, entré/gang, 3 soverom

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gjennomgående god standard.
Bad: Fliser på vegger og gulv. Gulvvarme på bad.
Vegger: Malte flater

Leiligheten ble pusset opp i 2021/2022. Nye gulv, gulvvarme, skap, maling, kjøleskp med dobble dører, samt en ny oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, utsikt , rolig , moderne , golf , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
54878/0479-24