KJELLER: Lys og fin 2-roms - mulighet for leie av garasjeplass - ink. oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet ved Åråsen stadion, rett utenfor Lillestrøm sentrum.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til offentlig kommunikasjon og til Lillestrøm sentrum med alle fasiliteter.

I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.

Det er også kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, golfbane, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter med mer. Sørum fritidsgård ligger rett ved og har ridesenter.

En liten sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforeningen har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 eller Meny. Det finnes også flere faghandler i stadionanlegget. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv, Skedsmo senter og Strømmen Storsenter et rikt og variert utvalg. OsloMet - Storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.



Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Floraveien og ligger ca. 250 m fra eiendommen. Tog fra Lillestrøm til Oslo S og Oslo Lufthavn har en reisetid på hhv 10 og 12 min. Med bil fra Åråsen tar det ca. 8 min til Strømmen, 10 min til Lørenskog, 23 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.

Innhold
Leiligheten har en romslig entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med plass til både sofa- og spisegruppe, romslig soverom med plass til dobbeltseng og stort bad med vaskemaskin.
Boligen kan leies delvis møblert om ønskelig. Det er stor bod i kjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.
Bad: Flislagt med varmekabler. Dusjhjørne, toalett, servant og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass kan leies for kr. 1.000.- pr. mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
39252/0264-24