NITTEDAL/​KRUTTVERKET - Romslig enhet med to sov, carport, balkong og hage.

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.SMS besvares ikke.

Kruttverkveien ligger på Rotnes i Nittedal. Området er et regulert, etablert boligområde som består av villabebyggelse. Det er kort avstand til forsamlingshus på Utheim og flere barnehager. Det er barneskoler på Sørli og Rotnes samt relativt kort avstand til Nittedal ungdomsskole. Det er 7-800 meter til dagligvarebutikk med post ved Nittedal stasjon og drøye 2 km til Mosenteret hvor det er forretninger, bank, apotek, vinmonopol og servicetilbud. I samme område ligger Bjertnes videregående skole, Nittedal rådhus og "Flammen" kulturhus. Det er togforbindelse mot Oslo (Gjøvikbanen) fra Nittedal jernbanestasjon, med 19 minutter togtid til Nydalen. Det er også "matebuss" i nærområdet og bussruter mot bl.a. Oslo, Lillestrøm og Lørenskog fra RV4. Eiendommen ligger nær Nordmarka med lysløyper og tur-/skiterreng. Det er populære badeplasser ved Høldippeldammen og Ørfiske i marka innenfor bebyggelsen. Det er også gode rekreasjonsmuligheter på Romeriksåsen og langs Nitelva. Det er idrettsanlegg/idrettshall på Rotnes, alpinanlegg i Varingskollen og golfanlegg på Hauger og Aas. Det er ca. 25 km til Oslo S og ca. 44 km til Gardermoen.

Innhold
Velkommen til Kruttverkveien 30!

Kruttverkveien 30 består av to soverom, stue, kjøkken, entré, kjeller og balkong rundt store deler av boligen. Dette er en flott bolig for en familie, men en romslig hagedel med flott hekk rundt store deler av utkanten av hagen. Boligen har en flott planskisse, med "alt" på 1 plan. Med store vindusflater får man også inn mye naturlig lys. Kruttverket er en barnevennlig område med kort vei til barneskoler, ungdomsskole og kollektivtransport. Kjeller benyttes av begge enheter i enebolig. Felles adkomst gjennom objektets entré. Det skal avtales tid for bruk av kjelleren i fellesskap. Det er tilgang til hage, bruksområdet til disposisjon strekker seg fra vest ved innkjørsel og til sydsiden av huset, avgrenset i forlengelse av mur på østsiden av kastanjetre. Carport kan benyttes for parkering og oppbevaring av ved mm. Den andre boenheten oppbevarer ved og snøfreser innerst i carport.

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Vaskerom og kjellerrom. Kjellerrom deles med den andre halvparten. Varmtvannstank, bod og fryser til den andre boenheten er nede i kjeller, og det må avtales tid for bruk.
1.etasje: Felles inngangsparti, trapperom og entré.
2.etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, balkong og bad.

Ytre rom:
Hage og carport.

Standard
Boligen har generelt eldre standard, men velfungerende.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, barnevennlig.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
39101/0319-24