Sinsen: Meget pen 2-roms leilighet med balkong. Støm og Vv.(akonto) inkl. Ledig 1/​9.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Sinsenveien 5. Boligen ligger i et sentralt område på Carl Berner, med nærhet til det meste av servicefasiliteter. På Carl Berner finner du både matbutikk, baker, apotek, Vinmonopol, frisør, blomsterbutikk og treningssenter. Av kollektivmuligheter finner du både buss, trikk og t-bane kun en kort spasertur fra boligen.
Det er også nærhet til hyggelige grøntområder, lune parker, et mylder av tur- og sykkelstier, hvilebenker og aktivitetsplasser i nærområde.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS vil ikke bli besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Pen og lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Sinsen. Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje, med adkomst til balkong fra stue. Leiligheten fremstår velholdt og moderne. Den innehar entrè, soverom, bad og en åpent kjøkken/stue- løsning. Stuen er av god størrelse, med store vindusflater. Kjøkkenet har godt med skapplass og innehar både oppvaskmaskin, steketopp, og komfyr. Soverom har plass til seng og er innredet med garderobe. Badet fremstår moderne med mikrosement, og har opplegg for vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Kort vei til kollektiv transport.
- Sentral beliggenhet.
- Boligen fremstår moderne.
- Postkasse deles med naboleilighet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin, åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til balkong, soverom med garderobe.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Det er parkett på gulv, og malte flater. Mørk moderne kjøkkeninnredning. Flislagt bad med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Men noen av møblene kan stå om ønskelig.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 350.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
38567/0170-24