MAJORSTUEN - Gjennomgående 3-roms med meget høy standard - Vestvendt balkong, peis og to flotte bad.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et urbant, sentralt og populært område på Majorstuen/Uranienborg, like ved en av hovedstadens beste handlegater. Her finner du alt fra store, rimelige kleskjeder til fasjonable motehus. I tillegg er det et rikt utvalg av kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Bogstadveien har fått et estetisk løft og fremstår som en attraktiv og moderne handlegate, universelt utformet, slik at alle skal ha lik mulighet til å benytte arealene. Fortauene har blitt bredere, det er ny belysning og det er anlagt trivelige byrom med benker og beplanting.

Fra leiligheten er det ca. 200 meter til Stensparken og 10 minutter gange til idylliske Frognerparken. I Frognerparken finner du skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Flotte Colosseum kino ligger også en fin spasertur unna, og byr på god underholdning. Sats Colosseum park treningshall gir muligheter for ballspill, mens Bislett Bad byr på innendørs svømmehall.


Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny og Kiwi. Bogstadveien ligger i umiddelbar nærhet med sitt brede og rike utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Hegdehaugsveien, samt kort vei til House of Oslo i Vika, Aker brygge, sentrumsgater og Skøyen med Karenslyst Allé. Nærmeste trikkeholdeplass er Rosenborg som ligger ca. 100 meter fra boligen. Det er ellers 700 meter til Majorstukrysset som er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo. Her trafikkerer alle T-banelinjer, tre sporvognslinjer og fem busslinjer. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Frognerparken, 3 min til Ullevål sykehus, 4 min til Aker brygge, 5 min til Skøyen, 6 min til Oslo S og 36 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Uranienborg barne- og ungdomsskole, Blindern, Politihøyskolen, samt privat Høyskole innen helse- og sosialfag, diakoni og ledelse. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.


Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Rosenborggata 2!

En pen og innbydende 3-roms leilighet beliggende i et ettertraktet område på Majorstuen. På tross av sin sentrale beliggenhet ligger leiligheten stille til, med soverom vendt mot stille gårdsrom. Det samme gjør boligens balkong hvor solen kan nytes ettermiddag og kveld. Bygården er godt vedlikeholdt. Det ble foretatt store oppgraderinger og omfattende fornyelser av boligen i 2011, og leiligheten holder gjennomgående høy standard med moderne løsninger og godt bevarte, originale detaljer. Leiligheten har en flislagt entré med plassbygd garderobeskap, en elegant stue med ekstra takhøyde og to soner, samt et innholdsrikt kjøkken. Kjøkkenet er snekkertilpasset og byr på integrerte kvalitetshvitevarer fra Smeg og Siemens.

Videre har leiligheten to romslige soverom med garderobeløsning og to lekre flislagte baderom. Ett av badene ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet. Leiligheten byr på heltre, hvitoljet enstavs eikegulv i samtlige oppholdsrom, nydelig stukkatur og rosetter, store vinduer, ekstra takhøyde, og moderne elektrisk anlegg.

Bogstadveien i nabolaget/rett opp fra Rosenborggata/leiligheten:
- Gåavstand til "alt": populære spisesteder, cafeer og butikke.r
- Nærområdet har flere matbutikker (bl.a. Rema 1000, Meny, Kiwi, søndagsåpen Joker, Bunnpris og Matkroken).
- Gode turmuligheter i Frognerparken, Stensparken og Slottsparken.
- For den treningsglade: SatsElixia, Fresh Fitness, Fitness Xpress, Barry`s bootcamp og Bikram Yoga rett i nærheten.
- Offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Bogstadveien/Rosenborg samt buss/t-bane med ruteforbindelser til alle byens knutepunkter (OsloS/Jernbanetorget, Nationalteateret, Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov/Sagene, Grünerløkka, Storo m.fl.)

Kort fortalt:
- Rolig beliggenhet i enveisgate, rett opp fra Bogstadveien.
- Vestvendt, solrik balkong mot indre gårdsrom.
- Balkong som vender mot indre gårdsrom med ettermiddags- og kveldssol.
- Heltre hvitoljet enstavs eikegulv i oppholdsrom.
- Innbydende entré med fliser og gulvvarme.
- Snekkertilpasset, lekkert kjøkken.
- Kvalitetshvitevarer fra Smeg og Siemens.
- Stue med to soner, én tilknyttet kjøkkenet.
- Engelsk hjørnepeis med to glassfelt.
- To delikate bad.
- To store soverom vendt mot rolig bakgård.
- Plassbygde skap i entré og to soverom.
- God takhøyde og klassiske rosetter i taket
- Bod i baktrapp.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål,så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom, to bad

Ytre rom:
Disponerer sportsbod i baktrappen.

Avlåste rom:
Eier disponerer boden i kjelleren og denne er avlåst.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kaffemaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
39091/0317-24