SKULLERUD: Lys 4-roms hjørne leil m/balkong - Fyring og varmtvann a-konto inkl - Parkering i garasje - Ledig fra 14/6!

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Olaf Helsets vei 1 A!
Leiligheten har en flott beliggenhet rett ved Skullerud torg. Like i nærheten finner du dagligvarebutikker, treningssenter og offentlig transport som t-bane og bussforbindelser. I tillegg har du kort vei til Lambertseter og Bøler senter med stort utvalg av butikker og forretninger. Du finner barnehager, barneskoler og ungdomsskole innen kort gangavstand.


Adkomst
Se kart.

Innhold
Romslig og lys 4-roms leilighet med balkong. Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater, og en gjennomgående god standard. Lys og innbydende entré med dørcalling og god oppbevaringsplass i garderobeskap og innvendig bod. Delvis åpen kjøkken/stue løsning med lys kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Stuen er av god størrelse og har utgang til flott balkong. Leiligheten består av tre innbydende soverom. Pent flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Fyring, varmtvann(a-konto) og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Parkering i fellesgarasje medfølger.

Verdt å merke seg:
*Lys og romslig 4-roms
*Flott og solrik balkong
*Fyring og varmtvann a-kontot inkl
*Parkering i fellesgarasje
*Leiligheten er ledig fra 15/6!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 3 soverom

Ytre rom:
Bod, garasjeplass og balkong.

Standard
Leiligheten ble oppført i 2012, og holder en veldig god standard med parkett på gulv og lyse overflater. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Boligen har en pratiks planløsning og gjør det enkelt å trives i boligen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Det er el-lader på parkering. Ekstra strøm som brukes via ladingen, må leietaker betale.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 480 og varmtvann kr. 480, totalt kr. 960.
Total husleie kr. 23 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.06.2024
Leietid: 14.06.2024 - 13.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
39087/0333-24