Tangen - Flott og romslig 3-roms leilighet på populære Bystranda. Innholdsrikt kjøkken, pent flislagt bad.P-plass inne.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en meget flott beliggenhet på Bystranda. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje.
Her er det kort vei til alle byens fasiliteter.

Bystranda er et av Kristiansands mest attraktive område, med en umiddelbar nærhet til det meste sentrum har å by på. Her finner du alt fra dagligvarebutikker, restauranter, Bystranda hvor man kan bade, gode shoppingmuligheter, offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon ogKristiansand havn og flotte tur områder som Baneheia.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker en sentral beliggenhet med nærhet til sjø, strand og byens yrende liv.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren skilt på visning.

Kontakt enten eiendomsmegler Anders Grønlie eller se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte og romslige leiligheten på populære Bystranda.

Velkommen inn i Verven 8.
I entrè/gang finner man et romslig garderobe, i tillegg til en praktisk innvendig bod. Gangen gir deg direkte adkomst inn til leilighetens første soverom, stue og bad.
I den lyse store stuen kan du for eksempel ha en større sofagruppe i tillegg til hyggelig spisestue. De store vinduene bidrar til mye naturlig lys. Her finner man og utgang til en hyggelig terrasse med sjøglødt.
Videre fra stuen finner man et meget stilrent og praktisk kjøkken med mye benke- og skapplass. Kjøkkenet er kledd med hvite fronter, og har integrerte hvitevarer som kombiskap, ovn, steketopp og oppvaskmaskin.
Fra kjøkken er det adkomst til leilighetens andre soverom. Dette soverommet er har et stort vindu som bidrar til mye naturlig opplysing, og det er plass til å seng med tilhørende småmøbler.
Ut i gang igjen finner vi leilighetens største soverom. Her er det plass til dobbeltseng og møblering etter eget ønske.
Til slutt finner man badet. Her er det lekre fliser på både vegg og gulv. Badet inneholder pent dusjhjørne hvor du dusjer rett på fliser, vegghengende toalett, vask med oppbevaring og praktisk skap med benkeplass. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten leies ut umøblert.
Internett og TV inkludert i leien.
Parkering i garasjeanlegg.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, stue, kjøkken 2 soverom, bad/vask.

Ytre rom:
Terrasse.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Se under for mer detaljert beskrivelse:

Vegger: Lyse og malte flater. Fliser på bad.
Gulv: Parkett i øvrige rom. Fliser på bad.
Kjøkken: Hvite og glatte fronter.
Bad: Fliser på vegger og gulv. Inneholder: dusjhjørne, vask med oppbevaring, veggehengende toalett, skap med benkeplass og opplegg vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 18 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.06.2024
Leietid: 14.06.2024 - 13.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
39080/0122-24