Fin 2-roms leilighet sentralt på Tinnheia, nyere bad og kjøkken, gode solforhold med vestvendt veranda.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Tinheia Torv i lavblokk. Det er gangavstand til dagligvarebutikker som Rema1000 og søndagsåpen joker, treningssenter, restauranter, barnehager, lekeplasser og Karl Johans minne skole. Man finner også gode bussforbindelser like ved leiligheten.

Adkomst
Fra sentrum: Kjør E18 og ta av rampe mot Tinnheia/Hannevika. Deretter ta første til høyre i rundkjøringen og første til venstre på toppen av Tinnheiveien. Følg veien videre frem til Gullveien på høyre side. Fortsett opp Gullveien og ta til venstre bak lavblokkene.

Alternativ rute grunnet veiarbeid: Fra sentrum: Kjør E18 og ta av rampe mot Tinnheia/Hannevika. Deretter ta første til høyre i rundkjøringen og første til venstre på toppen av Tinnheiveien. Veien vil grunnet veiarbeid naturlig svinge deg ned på Messingveien. Følg denne veien frem til Molybdenveien, deretter følger du denne veien opp til Tinnheiveien igjen. Kjør til høyre i krysset og sving til venstre etter Rema1000 inn på Gullveien. Fortsett opp Gullveien og ta til venstre bak lavblokkene.

Se kart for detaljert veibeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemegleren skilt ved visning.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne praktiske og fine 2-roms leiligheten sentralt på Tinnheia.

Velkommen inn i Gullveien 17 A.
Fra inngang har man direkte adkomst til leilighetens entrè/gang. Her er det plass for å henge fra seg ytterklær og sko. Entrèen/gang fører til øvrige rom som bad/vaskerom, soverom og stue med delvis åpen løsning til kjøkken.
I stuen er det plass til å møblere etter eget ønske. Her kan man for eksempel ha en hyggelig sofegruppe eller større spisegruppe. Den delvise åpne løsningen med kjøkkenet skaper en hyggelig atmosfære hvor du kan prate med venner og familie samtidig som du lager god mat. Kjøkkenet har og mye benk- og skapplass noe som gjør oppbevaring og mattilberedning enkelt og effektivt. Kjøkkenet er pusset opp i nyere tid og har hvite fronter med integrert steketopp, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Fra stuen har man og utgang til en vestvendt balkong. Her har man gode solforhold

Videre finner man leilighetens soverom. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende småmøbler. Her finner man også et stort skap hvor man kan oppbevare både klær og andre private gjenstander.

Fra entrè/gang har man og direkte adkomst til leilighetens bad/vaskerom. Badet er kledd i pene fliser på gulv og våtromspaneler på vegg. Badet inneholder: gulvstående toalett, nedfelt vask med oppbevaring og dusjkabinett.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Se detaljert beskrivelse under.

Gulv: Øvrige rom i leiligheten har hvite malte flater. Våtromspanel på bad.
Vegger: Øvrige rom i leiligheten har mørk parkett på gulv. Fliser på bad.
Kjøkken: kjøkkenet har pene hvite fronter med integrert steketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
Bad: Badet er innredet med pene fliser på gulv og våtromspanel på vegg. Inneholder gulvstående toalett, nedfelt vask med oppbevaring og dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.06.2024
Leietid: 07.06.2024 - 06.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
38844/0101-24