NESTTUN – Enebolig med fire soverom, to bad og garasje. Fantastiske uteareal!

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet i endegate på Nesttun. Gode kollektivtilbud til Nesttun sentrum, Rådal og Bergen sentrum. For den turglade er det mange flotte turmuligheter i området. Fra boligen finner man flere dagligvare-butikker kun 5 minutter unna. Gåavstand til lekeplass, barnehage og bussholdeplass. Kort og trygg vei til barneskole. Skulle man ønske et utvidet utvalg av servicetilbud finner man Lagunen storsenter eller Bergen sentrum kun en kjøretur på 10-15 minutter unna.

Adkomst
Fra Bergen: Følg E39 mot Stavanger. Ta av ved avkjørsel mot Nesttun. Ta til høyre ved rundkjøringen, og deretter til venstre i neste rundkjøring. Følg Hardangerveien 1km og ta til venstre i rundkjøring mot OBS bygg Midtun. Følg veien 200m og ta til høyre mot Rema1000. Følg deretter veien videre 2km og ta til venstre inn mot Kjenndalstoppen. Ta til høyre ved kryss nr.2 og følg veien. Kjenndalstoppen 46 vil befinne seg i enden av gaten.

Innhold
Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:

Entré, stue, kjøkken, fire soverom, loftstue, to bad og gjestetoalett.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, fire soverom, loftstue, to bad og gjestetoalett.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Entré: Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy.

Baderom: Fra boligens gang og entré finner man et praktisk gjestetoalett. Gjestetoalettet inneholder wc og servant. Boligen har et nyoppusset baderom i 1.etasje. Baderommet er helfliset og inneholder, wc, dusj og servant. I tillegg finner vi et baderom i 2.etasje. Baderommet er helfliset og inneholder wc, dusj og servant.

Stue: Stor og åpen stue med inngang til kjøkken. Stuen har moderne farger på vegger og er flott møblert med sofagruppe. I tillegg til vannbåren varme i gulvet er det vedovn til oppvarming.

Kjøkken: Stort og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det møblert opp med spisegruppe.

Soverom: Boligen har totalt fire soverom. Hovedsoverom ligger i 1.etg, og de tre andre i 2.etg.

Loftstue: I 2.etg ligger stue nr. 2 som er perfekt for ungdommen i huset.

Det er vannbåren varme i husets 1.etg. Uthuset i hagen og boblebadet medfølger ikke leieforholdet.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, husdyr tillatt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. 2 stk.ladepunkt til bil.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Stig Hovland, Mailin Hovland

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84002/0301-24