Møblert 2-roms leilighet Paradis Brygge

Beskrivelse:
Leier ut 2 roms leilighet i Paradis Brygge. Leiligheten er ledig fra juli.
Leiligheten ligger i sjøkanten, med kort vei til offentlig kommunikasjon, kafeer, butikker, treningssenter, teater, gallerier og konserter. Paradis stasjon (tog, buss, butikker) ligger bare noen meter fra leiligheten og det er kort vei til Stavanger sentrum og Kilden til fots, på sykkel eller om du ønsker å hoppe på bussen. Rett utenfor leiligheten er det anlagt bryggeanlegg med mulighet for bading og annen sjøaktivitet.

Leiligheten ligger i 3. etage og har balkong med kveldssol. I tillegg til egen balkong disponerer også leiligheten en stor felles takterrasse som den deler med de andre leilighetene i bygget. Leiligheten er bygget 2024 og holder høy standard med parkett på gulv i stue/ kjøkken/soverom og flislagt bad. I tillegg er det mulighet for å booke hybel i sameiet fellesskap for besøk.

Leiligheten leies ut fullt møblert og innredet (avtale mellom utleier og leietaker hva dette innebærer av utstyr til kjøkken, dyner, sengetøy, håndkler osv).

Ta kontakt med utleier for avtale om visning.

Husleie
Leiligheten leies ut fullt møblert og utstyrt (møblering og utstyr kan avtales). Leien inkluderer:
- TV/Internett - Lyse/Altibox M. Evt oppgradering av abonnement dekkes av leietaker.
- Vann og avgifter
- Forsikring av bygg og innbo i leilighet
- Vaktmester tjenester
- Parkering/ gjesteparkering på eget område.

Parkering i lukket garasjeanlegg er tilgjengelig.

Fakta om eiendommen:
- Fullt møblert inngang, stue og kjøkken med blant annet TV, sofa, spiseplass, hvitevarer (inkl oppvaskmaskin). Utstyr på kjøkken, sengetøy, håndklær osv etter avtale
- Fullt møblert soverom med blant annet dobbelt seng og garderobe
- Fullt møblert bad med vaskemaskin

- Egen balkong på 7 m2
- Stor felles takterrasse
- Mulighet for rimelig leie av besøkshybel
- Bod i kjelleren
- Heis direkte fra p-kjeller
- Sykkelparkering i lukket anlegg

Oppvarming og ventilasjon:
Oppvarming ved fjernvarme til produksjon av varme til tappevann og oppvarming.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Strøm/ fjernvarme dekkes av leietaker.

Særlige bestemmelser:
Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.

Det er ikke tillatt med dyrehold.

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke.

Kontrakt:
Betingelser for utleie er i samsvar med husleie loven.
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse og leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Det er seks måneders bindingstid på leie av leilighet+ 3 måneders oppsigelse, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.
Det skal betales 3 måneders depositum ved inngåelse av kontrakt for leie av bolig. Dette betales inn til en depositumskonto (leietaker står som eier av konto)


::::::::::::::::::English:::::::::::::::

Description:
Renting out a new 2-room apartment in Paradis Brygge. The apartment is available from July.
The apartment is located by the sea, with a short distance to public transport, cafes, shops, fitness centre, theatre, galleries and concerts. Paradis station (train, bus, shops) is just a few meters from the apartment, and it is a short distance to the center of Stavanger and Kilden. Directly outside the apartment, there is a quay with the possibility of swimming and other activities at sea.

The apartment is on the 3rd floor and has a balcony with evening sun. In addition to its own balcony, the apartment also has a large roof terrace which it shares with the other apartments in the building. The apartment is new (built in 2024) and maintains a high standard with parquet flooring in the living room/kitchen/bedroom and tiled bathroom. In addition, it is possible to book “bedsit/ studio apartment” in the building for visitors.

The apartment is rented out fully furnished and decorated (agreement between landlord and tenant what this entails for kitchen equipment, duvets, bed linen, towels etc.)

Viewing will be arranged upon request.

Rent:
The apartment is rented fully furnished and equipped (furniture and equipment can be agreed). The rent includes:
- TV/Internet - Lyse/Altibox M. Any upgrade of the subscription is covered by the tenant.
- Municipal taxes
- Building and contents insurance (the tenant must assess whether there is a need for their own contents insurance in addition)
- Parking/guest parking in a separate area.

Parking in a closed garage can be rented

Facts about the property:
- Fully furnished entrance, living room and kitchen with TV, sofa, dining area, appliances (including dishwasher). Kitchen equipment, bed linen, towels, etc. by agreement
- Fully furnished bedroom with among other things, a double bed and wardrobe
- Fully furnished bathroom with washing machine

- Own balcony of 7 m2
- Large shared roof terrace
- Possibility of affordable rental of a visitor's studio
- Storage room in the basement
- Lift directly from parking basement
- Bicycle parking in a closed facility

Heating and ventilation:
Heating by district heating for the production of heat for tap water and heating.
Balanced ventilation with heat recovery.

Special decisions:
It is not allowed to smoke in the apartment or to drill or screw in the walls of the apartment without the landlord's consent.
It is not allowed to keep animals.
Subletting is not permitted without the landlord's written consent.

Contract:
The home is rented out in the condition it is in at the time of takeover. The tenant must sign a condition report upon moving in and out.

The first rent is paid when the contract is entered into. There is a six-month commitment period + 3 months notice, then mutual notice of three months.
A 3-month deposit must be paid when entering into a contract for renting a home. This is paid into a deposit account (the tenant is the owner of the account)