Stor modernisert villa fra 1903 med 3,35 takhøyde og originale rosettdetaljer - Gode kollektivforbindelser - Frodig hage

Beliggenhet
Hvalstad i Asker, idyllisk og skognær beliggenhet med utsikt mot fjorden og Oslo. Eiendommen ligger få minutter fra sjøen og rett ved flotte turmuligheter i skog og til innsjøer. 5 minutters gange til tog (hvert 15. minutt), 7 minutter til buss (med direkte forbindelse til Fornebu) og bare 17 km til Oslo. Barnevennlig innerst i vei. Rett ved turstier og store grøntarealer.
Innhold
Hovedhuset er fra tidlig 1900 - tallet og er senere utvidet. Boligen er totalrenovert med flotte rosett detaljer, høy takhøyde på 3,35 m, modernisert i senere tid. Det er primærdelen av boligen som leies ut, og denne delen tilsvarer ca. 350 kvm med stort åpent kjøkken og store åpne og innbydende rom, samt stor, frodig og idyllisk hage.
Når du kommer inn hoveddøren blir du møtt av en høy, luftig inngangshall med en kakkelovn, plassbygget med ekstra høyde for å passe inn i dimensjonene til huset. Garderoberom og en stor flott trapp til andre etasje. Boligen har et lekkert moderne kjøkken med masse plass til sosial matlaging, med egen spisekrok. Det er også en spisestue med langbord med plass til 14 personer og en vakker gammel etasjeovn, stue med åpen peis og gjestetoalett i første etasje.
Fra spisestuen og fra stuen er det utgang til 70 m2 terrasse med stor sittegruppe og gassgrill, delvis under tak. Terrassen leder videre rett ned i den nydelige bugnende hagen med sittegruppe og grill/bålpanne. Hagen har en stor flat plen med plass for badminton og andre utendørsleker.
Kjelleren består av et stort aktivitetsrom med bordtennis og fussball, boksepute og diverse treningsutstyr før man kommer inn i en stor kjellerstue som også kan benyttes til soverom. Stort flislagt bad med vaskemaskin, badekar og badstue.
2 etg; trappegang, 3 store elegante soverom og et moderne dusjbad. Det ene soverommet har panoramautsikt mot Oslo og fantastiske soloppganger. Her er det også en dobbelt sovesofa, lenestol og arbeidsplass. Alle tre med lenestoler og i tillegg bord/pulter for å kunne arbeide ved.
Flott herskapelig bolig som bør sees / oppleves.
Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Hall, kjøkken, spisestue, stue, WC og soverom nr. 4.
2. etg: Trappegang, 3 soverom, bad.
Kjeller: Aktivitetsrom, kjellerstue, stort bad
Soverom nr. 1 i andre etasje har dobbeltseng (180cm), lenestol, samt skrivebord.
Soverom nr. 2 i andre etasje har dobbeltseng (160 cm) og en sovesofa 140cm), lenestol, samt skrivebord.
Soverom nr. 3 i andre etasje har dobbeltseng (150 cm), lenestol, samt skrivebord.
Soverom nr. 4 i første etasje har sovesofa (150 cm), samt arbeidsbord.
Standard
Gulv: Stålglattet sortpigmentert betong i kjøkken og skiferfliser i hall, med vannbåren gulvvarme. Originale heltre gulv i stue, spisestue og bibliotek/soverom 4.
Vegger: Malte flater, malt panel og fliser.
Kjøkken: Moderne og stort kjøkken, stor sosial kjøkkenøy med frokostplass og egen spisekrok i tillegg. Hvitevarer inkluderer to oppvaskmaskiner, to kjøkkenvasker, side-by-side kjøleskap, fryser med isvann- og isbitdispenser. Gaggenau, stekeovn og kombidampovn, 5 Kw gassbluss, grillmodul og stekeplate. Utgang direkte til gårdsplass og terrasse fra kjøkkenet.
Bad i 2. etg.: Stilig bad som kombinerer original estetikk med stramme linjer og moderne dusj, wc og servant.
Bad i underetasjen: Stort flislagt bad med badekar, vaskemaskin, servant og badstue.
Andre ting det er verdt å merke seg
Fra juni til september er det utendørs basseng nedsenket i terrassen på ca. 4x2 meter. Egen inngjerding for sikkerhet.
Boligen har tidligere vært leid ut med gode tilbakemeldinger på AirBnb via denne annonsen: https://www.airbnb.no/rooms/39710813 Huseier ønsker nå mer langtidsutleie.
Huseierne bor mye av året i en mindre seksjon godt skjermet fra primærdelen av huset. Deler av bygget brukes til kontorlokaler for huseier sin arkitektvirksomhet og mellom disse lokalene og hoveddelen av huset er det også en mindre utleieseksjon.
Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Hvitevarer: Kjøleskap med fryser og isbitdispenser, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, 2 oppvaskmaskiner, gassbluss, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted og alarm. Internett og TV-abonnement fra Viken Fiber (Altibox) er inkludert i leien, 500 mbit. Alarm med seriekoblede røykvarslere til alarmsentral fra Verisure er inkludert i leien.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
2 plasser på gårdsplass med ekstra plass for gjester. 1 elbillader.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, åpen peis og flere vedovner, kakkelovn, vannbåren varme og radiatorer via bergvarmeanlegg.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien. Strømutgifter deles med huseier etter en avtalt brøk.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: fra 01.09.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Kontaktperson
Espen Boger, +47 91122089, Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å ta kontakt for mer informasjon og/eller avtale om visning.