ARKITEKTTEGNET BOLIG OVER 2 PLAN MED SPEKTAKULÆR UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - TERRASSE - PARKERING I CARPORT!

Eiendom

Nøkken 19
9016 Tromsø

Oppdragsnummer

20-24-0055

Totalvurdering

Arkitekttegnet bolig i rekke beliggende i ett av Tromsøs mest attraktive boligområder!

Boligen holder en gjennomgående høy standard og har flere gode kvaliteter som vedfyring, betongvegger, god takhøyde og fantastisk utsikt over mot sjøen og fjellene på Kvaløya! Det er også svært gode solforhold i området!

Boligen er ledig fra: 02.07.2024

Boligen strekker seg over 2.etasjer og inneholder:
1. etasje: Kjøkken, spisestue, soverom med omkledningsrom, bad, vaskerom og gang.
2. etasje: Stue og 2 soverom.
Det er etablert markterrasse mot øst med utgang fra soverom/TV-stue, og vestvendt balkong med skyvedørsutgang fra spisestue/allrom.

Parkering i carport og biloppstillingsplass rett utenfor boligen!
Stor sportsbod med god lagringsplass.

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold kan tillates på forespørsel.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1347 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i den barnevennlige og populære gaten Nøkken som ligger i Workinnmarka, Tromsøyas vestside. Det er utsikt mot vest med nærmiljø, Langnes Handelspark, Kvaløya, Sandnessundet og Langnes flyplass. Barneskole, barnehage og bussholdeplass i avstand ca. 100-200 m. ca. 2 km til Langnes handelspark. Attraktivt rekreasjonsområde og turterreng med lysløyper i nærområdet. Meget gode sol- og lysforhold. Lang solgang sommerstid, også midnattssol.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg.

Boligtype, og eierform

Selveier Rekkehus

Byggeår

2000

Areal

Primærrom: 129 kvm, BRA-i: 129 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5

Ferdigattest

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i P-rom:

1. etasje: Kjøkken, spisestue, soverom med omkledningsrom, bad, vaskerom og gang.
2. etasje: Stue og 2 soverom.

Boligen har terrasse mot øst med blomsterbed og avskjerming mot naboer. Det er også en trivelig terrasse med flott utsikt mot vest. Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
Garderobe soverom
Garderobe gang
Baderomsmøbler.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Vedfyring i 1.etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i carport og biloppstillingsplass utenfor boligen.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 23 900

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Overtagelse

Ledig fra: 02.07.2024

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 7 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 10 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates på forespørsel.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.