LILLEVANN: Flott og romslig enebolig i kjede. Barnevennlig og rolig med utsikt til Lillevann. Carport

Beskrivelse

Beliggenhet
Attraktivt og barnevennlig boligområde, naturlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Eiendommen ligger fint og fritt med fin utsikt til Lillevann. Flotte turmuligheter i nærområdet. Kort avstand til Holmenkollens anlegg, Frognerseteren og Holmenkollen restaurant. Kort vei til Tryvann Skisenter.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med T-banen som på ca. 20 minutter tar deg enkelt ned til byen. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Majorstuen. Nærmeste butikk er på Besserud og Røa med flere servicetilbud - blant annet Vinmonopol. Flere barnehager i området.

Innhold
Boligen er fordelt på 4 plan med god planløsning. Eneboligen ligger fint til inne på eget tun, og er på ca 210 kvm. Flott og enkel hage med plen og utsikt mot Lillevann.

Eneboligen inneholder følgende:
1. Hovedplan med romslig og flott stue, med gasspeis og utgang til terrasse og plen. Kjøkkenet er av merket Bulthaup med hvitevarer fra Gaggenau. Det er installert gasskomfyr, steamovn, stekeovn og kombiskap. Entréen er god med masse skapplass og sittebenk. I tillegg er det gjestetoalett i denne delen.

2. etasje er det 3 god og romslige soverom. Hovedsoverommet vender mot Lillevann og har eget Walk-in-garderobe. Hovedbadet ligger også her.

3. etasje: Loftsstue med soverom.

Underetasjen finner vi eget praktisk vaskerom, bodrom med fryseboks, en stor kjellerstue, samt baderom med dusj, badekar og badstue.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, gjestetoalett, åpen stue- og kjøkkenløsning

2.etg: Hovedbad, 3 soverom

3. etg: Loftstue, soverom.

U.etg: Vaskerom, bodrom, stue, baderom.


Ytre rom:
Carport, hage og brosteinsbelagt oppkjørsel


Standard
Kjøkken: Bulthaup kjøkken med Gaggeneau-hvitevarer.

baderom:

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
51746/0287-24