LADE - Topp/hjørneleilighet i Ringve Pluss - Parkering, TV/internett, vann- og avløp inkl. - PLUSSKONSEPT

Beskrivelse

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på populære Lade. Området er blant annet kjent for flotte turmuligheter langs Ladestien og Ringve botaniske hage. Dersom du er glad i shopping ligger kjøpesenter som Lade Arena og City Lade i umiddelbar nærhet. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Det er ca 4 km til Nedre Elvehavn med sine butikker, kafeer og restauranter, og ca 5 km til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Julianus Holms veg 1, en del av Trondheims nye plusskonsept!

Boligen ligger sentralt til på populære Lade, med gangavstand til alt av servicefasiliteter.
Leiligheten har en praktisk planløsning som bl.a. inneholder entré, mellomgang, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og walk-in closet tilknyttet hovedsoverom. Fra stuen har man tilgang til en romslig balkong på ca. 25 kvm med en upåklagelig utsikt og svært gode solforhold store deler av dagen. Det medfølger en fast parkeringsplass i felles oppvarmet kjeller med opplegg for lademuligheter, samt. en kjellerbod på ca. 6,5 kvm.

Leiligheten er tilknyttet prosjektet Ringve Pluss som gir en rekke fordeler og fasiliteter til beboere av bygget.
Man har bl.a. tilgang til:
- Betjent "resepsjon" v/inngangsparti
- Trenings studio (selvbetjent)
- 2 Lounger
- Peisestue
- Festsal med tilknyttet grovkjøkken + kjøkken
- Stort møterom
- To mindre møterom
- Ungdomsrom
- Gjesteleilighet som kan leies av besøkende, hvor man har dobbeltrom med eget bad.
(Overnevnte punkter er kun tilgjengelig for beboere)
For mer informasjon rundt Ringve Pluss, se: https://nyhetsfeed.selvaagbolig.no/ringve-pluss/p/700-kvm-serviceomrade-star-klart-til-bru-fdf02e98-ba6a-4e91-9de1-c123cbf6afd2

I tillegg til dette, er hele taket (6. etasje) utformet som et rekreasjonsområde.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Hjørne/toppleilighet i byggets 5. etasje.
- Pluss konsept
- Praktisk planløsning
- Store vindusflater m/plisségardiner
- To soverom
- Soverom 1 har walk-in closet
- Soverom 2 er innredet med stor skyvedørsgarderobe
- Innvendig bod + kjellerbod
- Romslig balkong på ca. 25 kvm
- Utsikt
- Kabel-TV/internett, vann- og avløpsutgifter inkl.
- Vesentlig oppgradert kjøkken
- Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmasking og kombiskap
- Vaskemaskin og tørketrommel inkl.
- Fast parkeringsplass i kjeller med opplegg for elbil lader
- Gangavstad til servicefasiliteter
- Kollektiv tilbud i umiddelbar nærhet

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, mellomgang, innvendig bod, bad, to soverom, stue, kjøkken, walk-in closet.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller.

Standard
Entré, mellomgang, bod, soverom, stue/kjøkken: Parkett på gulv og malte flater på veggene.
Bad: Flis på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, ingen gjenboere, solavskjerming, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Det er en egen energimåler og månedlig a-konto med årlig avstemming av årskostnad. Dette vil bli utregnet ved årsskifte. Evt. kan det opprettes eget abonnement på leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2024
Leietid: 01.05.2024 - 30.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64743/0177-24