Løren/Frydenberg: 2-roms i toppetasjen med balkong - Panoramautsikt

Beskrivelse

Beliggenhet
Frydenberg har en flott beliggenhet med store grøntområder fremst på Lørenplatået, over Oslo sentrum. Området er meget sentralt nordøst for Carl Berner`s plass, med kort avstand til Grünerløkka.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger rett ved Løren T-banestasjon, ca 2 minutter å gå fra leiligheten.

Rask adkomst til bl.a. Matbutikker, restauranter, frisører, et yrende kafé liv både på Løren og Løkka.



Innhold
Lys og pen leilighet i byggets toppetasje med flott utsikt over byen.
Leiligheten er fra 2011 og har en gjennomgående moderne og pen standard. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med panoramautsikt.
Kjøkkenet fremstår lyst, leiligheten har stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt med dagslys. Rommene er malt i moderne farger.
Romslig og pent flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Leiligheten leies ut umøblert med hvitevarer på kjøkken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom

Ytre rom:
Bod etter avtale.

Standard
Kjøkken: Nytt og pent kjøkken fra 2011 med kombiskap, komfyr og intergrert oppvaskmaskin.
Bad: Flott flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger. (Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.)

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 225 og varmtvann kr. 225, totalt kr. 450.
Total husleie kr. 16 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
33719/0320-24