Sande i Vestfold/Kløvstad - Stor og flott enebolig med 4 soverom! - Balkong og hage - Langtidsleie

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Kløvstad.
Ummidelbar nærhet til skog og mark som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.

Kort vei til Kjeldås skole og Kjeldås barnehage.

Få minutter til Sande sentrum.
I sentrum finner du restauranter og butikker.
Du har Kiwi Sande og Meny Klokkerjordet hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Få kilometer til Drammen hvor du har alt av by-fasiliteter. Drammen kan tilby kjøpesentre, flotte serveringssteder og utesteder, samt flott tursti langs Drammenselva.

Vestfold og Buskerud byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Med bil tar det ca. 7 min til Sande sentrum, ca. 12 min til Selvik, ca. 11 min til Drammen og ca. 35 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Kløvstadhaugen 11!

Stor og innholdsrik enebolig over 2 plan.
Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Kløvstad.

1.etg:
Hyggelig gang/hall med garderobeskap. Plass til yttertøy og sko.

Stor stue og spisestue. Stuen har god takhøyde og det er direkte utgang til balkong!
Peisovn i både stue og spisestue. Samt varmepumpe. Vannbåren gulvvarme ellers i boligen.

Kjøkkeninnredning med mye skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Oppvaskmaskin og kombiskap.

Boligen har 4 store soverom. Soverommene er lyse og fine. Store vinduer.
Flislagt bad med hjørnedusj, badekar, toalett og servant m/innredning.

Under.etg:
Stor kjellerstue med vedovn. Åpen peis skal ikke brukes. Direkte utgang til uteplass og hage.
Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stort kjellerom.

Utvendig:
Stor balkong med direkte utgang fra stue. Fantastisk utsikt og gode solforhold.
Hage med gressplen. Parkering i biloppstillingsplass. Garasje av mindre størrelse.

Kort fortalt:
- Stor og flott enebolig på Kløvstad
- Populært og rolig boligområde
- Flotte solrike uteplasser med balkong og hage
- Innholdsrik bolig med 4 soverom
- Vannbåren gulvvarme, varmepumpe og peisovn
- Langtidsleie

Informasjon:
- Det er en hybelleilighet i under.etg som leies ut.

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og 4 soverom.
Under.etg: Kjellerstue, vaskerom og stort kjellerrom.

Ytre rom:
Balkong. Hage med gressplen. Garasje av mindre størrelse. Parkering i biloppstillingsplass.

Avlåste rom:
Loft.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Opplegg for fiber fra Altiboks/Viken fiber. Leietaker må betale for eget abonnement.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i eiendommen. Garasje av mindre størrelse følger med.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme med vannbåren varme. Peisovn og varmepumpe i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 700 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
39015/0089-24