TROLLA - Sjelden mulighet! 3-roms med panorama fjordutsikt ledig juli/august - Oppvarming, internett og tv inkl

Beskrivelse

Beliggenhet
Her bor du i nydelige omgivelser nær fjorden og marka, men samtidig nær sentrum med alle fasiliteter
. Kollektivtilbudet i Trolla består av buss. Nærmeste holdeplass er Munkaunet som ligger ca. 100 meter fra boligen. En liten spasertur fra eiendommen ligger Brænnebukta med rullesteinstrand, stor gresslette og fine bademuligheter. Det er også kort vei til Ilsvika hvor det er opparbeidet strandsone. Legg gjerne søndagsturen innover herlige Bymarka, som ligger på andre siden av veien og hvor du finner et bredt løypenett med turstier, samt skiløyper og lysløyper. Coop Extra og Rema Ilsvika er nærmeste dagligvare. Det er cirka 10 minutter med bil/buss inn til Trondheim Sentrum.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Innhold
Velkommen til Bynesveien 90! Her på idylliske Munkaunet ved Trolla leies det ut en stor 3-roms leilighet på 95 kvm i toppetasje med balkong rett ut mot fjorden. Her har man panoramautsikt fra stue/kjøkken i rolige omgivelser med badestrand rett nedenfor. Ett sjeldent utleieobjekt som er tilgjengelig for leie i 11 måneder.

Leiligheten består av entre, to soverom, innvendig bod/walk-in, bad og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten leies ut møblert med møblene avbildet. Fra stuen har du en stor hjørnebalkong på 20 kvm med god plass til utemøbler (følger med). Her har man utiskt over båtlivet på Trondheimsfjorden, Munkholmen og over til Fosenalpene i det fjerne. Det er også egen liten balkong ved inngangsparti for å utnytte solfroholdene best mulig, så her kan man ha sol hele dagen!

Åpen stue-/kjøkkenløsning med store vinduer og balkongdør gir godt med lysinnslipp og en rolig atmosfære. Leiligheten har lyse, naturlige fargevalg både på interiør og overflater.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Bosch og godt med skap- og benkeplass.

Romslig bad med pene flis, varme i gulv, innfellbare dusjdører samt vaskemaskin og tørketrommel inkludert.

Entre med to garderobeskap med god plass til oppbevaring av yttertøy, sko og annet man ønsker å få ut av syne. Varmekabler i gulv.

To romslige soverom, der hovedsoverommet har inngang til egen walk-in. Begge rom har god plass til seng og garderobeskap, som følger med. Hovedsoverommet har også TV på veggen.

Balansert ventilasjon i hele bygget.

Oppvarming (fjernvarme), kabel-tv og internett er inkludert i leien. Oppvarming inkludert gir leietaker forutsigbare månedlige utgifter.

Borettslaget har også et stort fellesrom som kan brukes til fest, møter og overnatting for inntil 4 personer i en uke i gangen, kan disponeres for 250kr/døgnet, etter avtale.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, walk-in, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong

Standard
Bygd i 2016. Pen standard uten mye bruksslitasje. Ingen store skader.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er 6 utendørs gjesteparkeringsplasser rett utenfor garasjen og to oppe ved boccia-banen rett overfor huset som leietakeren kan bruke til en bil etter først til mølla prinsippet.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 27.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Jonathon Wayne Moses og Anne Margrethe Brigham

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 14.07.2025.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg

Saksnummer
64802/0366-24